Villa

Scopri questa splendida villa singola situata nel cuore del Molise, a pochi passi dal paese di Macchia Valfortore(CB). Una proprietà esclusiva che offre una vista mozzafiato sul suggestivo Lago d'Occhito, perfetta per chi ricerca tranquillità e bellezza naturale. La struttura si sviluppa su due livelli ben organizzati, garantendo spazi generosi e funzionali per tutta la famiglia.

Spazi Interni e Comfort

La villa vanta 239 m² calpestabili distribuiti intelligentemente. Al piano terra troverai una accogliente tavernetta ideale per momenti conviviali, un bagno, il garage e una cantina perfetta per conservare i tuoi vini pregiati. Il piano superiore regala un meraviglioso terrazzo di 32 mq, da cui ammirare il panorama del lago in ogni stagione.

Gli interni sono caratterizzati da un'ampia sala con camino, cuore pulsante della casa, e una cucina abitabile che si integra perfettamente con gli spazi living. Tre camere da letto confortevoli e tre bagni completi, di cui uno adibito a lavanderia, assicurano praticità e comodità quotidiana.

Dettagli Costruttivi e Tecnologie

Costruita nella seconda metà degli anni '90, la villa è in ottimo stato di conservazione e pronta per essere abitata. Gli infissi a taglio termico garantiscono isolamento termico superiore, mentre le zanzariere proteggono dagli insetti durante i mesi estivi. La classe energetica D con consumo di 142,00 kwh/m² anno rappresenta un buon compromesso tra comfort e sostenibilità.

Pertinenze e Terreno

L'immobile è dotato di garage, cantina (trastero), terrazzo di 32 mq e box auto. L'orientamento Nord, Sud, Est, Ovest permette una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Il valore aggiunto di questa proprietà è il magnifico terreno di 7.870 m² piantumato con alberi da frutto e ulivi, trasformando la villa in una vera oasi privata. Uno spazio ideale per chi ama la natura, l'agricoltura biologica o semplicemente desidera una tenuta esclusiva lontana dal caos urbano.

Una rara opportunità nel cuore del Molise: benessere, natura e eleganza in un'unica soluzione abitativa!