Appartamento

Un immobile, infinite possibilità! Nel cuore di Albenga, un alloggio di 140mq. pratico e versatile, che può essere interpretato come un'ampia prima casa, oppure frazionato in due unità abitative oppure trasformato in uno studio professionale o medico.
Serve solo un po' di immaginazione per sfruttare al meglio i metri quadrati a disposizione.
Trasformare i volumi:
- ABITAZIONE PER RISIEDERE
Al primo piano, servito da ascensore, l'ingresso può diventare un vero e proprio “polmone” della casa, attrezzato con mobili contenitori, oppure, abbattendo il muro di confine con la cucina abitabile, può integrarsi in un'ampia zona giorno a vista: un unico ambiente, rigorosamente organizzato e attrezzato, dove accogliere tutta la famiglia.
Le tre camere da letto indipendenti garantiscono privacy e funzionalità e, volendo, è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno per una gestione quotidiana ancora più comoda.
E così, quasi ironicamente, ci “avanza” il salone!
Un ambiente che può essere trasformato in una stanza cinema, una zona lettura, uno spazio dedicato agli hobby o in qualsiasi altra soluzione rispondente alle proprie esigenze.
Il numero dei vani permette inoltre di ricavare una stanza studio, ideale per chi lavora in smart working o ha bisogno di uno spazio riservato e tranquillo.
Chi ha più figli può naturalmente destinare una camera a ciascuno.
Completano la proprietà due balconate e finestre di dimensioni generose, che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi.
- FRAZIONAMENTO
La soluzione classica? Due alloggi da mettere a reddito e destinare all'investimento.
Ma potrebbe esserci molto di più.
Hai genitori da accudire, ma desiderate mantenere ciascuno la propria indipendenza?
Due abitazioni vicine, ma completamente autonome, possono essere la soluzione ideale: insieme quando serve, indipendenti quando lo desiderate.
E il figlio o la figlia che vuole finalmente vivere da solo, ma senza rinunciare alla comodità del “mangio da mamma”?
Due case vicine possono rappresentare la formula perfetta: autonomia, ma non troppo!
Oppure vuoi dare a ciascuno dei tuoi due figli una casa?
Dividi l'immobile e crei due unità abitative autonome.
- STUDIO PROFESSIONALE O STUDIO MEDICO
Commercialisti, architetti, consulenti finanziari, medici, fisioterapisti e specialisti di diverse discipline potrebbero condividere uno spazio professionale organizzato, con la possibilità di avere anche una segreteria comune.
E c'è un altro aspetto da considerare.
Ipotizzando un finanziamento di circa 1.100 € al mese per 18 anni, anziché destinare la stessa cifra a una locazione a fondo perso, potresti trasformare quella spesa in un asset di proprietà, potenzialmente rivendibile o utilizzabile per la locazione in futuro.
Se poi si considera un orizzonte di circa 24 anni, corrispondente a due rinnovi di un contratto commerciale, il costo mensile dell'investimento si riduce, nell'ipotesi indicata, a circa 850 € al mese.
Quante possibilità può avere una sola casa?
LA POSIZIONE
A pochi passi dal centro storico, dalle spiagge, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi: supermercati, banche, ufficio postale e scuole.
Situato al primo piano di un elegante condominio del 1970, servito da ascensore, l'immobile è attualmente suddiviso in un ampio ingresso che conduce a tutti gli ambienti della casa.
La sala doppia, luminosa e ariosa, è perfetta per creare un raffinato salotto con zona pranzo, ideale per ricevere gli ospiti o trascorrere momenti in famiglia.
La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso diretto al balcone e offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort.
La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato.
Il bagno è stato recentemente ristrutturato e un pratico ripostiglio completa la funzionalità dell'abitazione.
Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori alimentati a metano, ed è presente l'impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Gli impianti sono funzionanti, ma non sono dotati di certificazioni.
Una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi semplicemente desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, in una delle zone più comode di Albenga.
Una casa destinata a mantenere il proprio valore nel tempo grazie alla posizione strategica e alle straordinarie potenzialità di trasformazione che offre.
Spese condominiali: circa 1.150 € all'anno, esclusi i consumi di riscaldamento e inclusa la relativa quota fissa.
OPEN HOUSE A SETTEMBRE
Prenota la tua visita e assicurati la prelazione sulle visite dell'Open House di settembre.
Non aspettare di chiederti: “E se fosse proprio questa la casa che stavo cercando?”
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