Rustico - Casale

A Calvi dell’Umbria, in vocabolo Passatore, proponiamo in vendita un interessante compendio rurale composto da un fabbricato principale allo stato di unità collabente, un piccolo annesso e circa 87.000 mq di terreno agricolo, pari a circa 8,7 ettari.
Il terreno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, in quanto si presenta quasi completamente lavorato e attualmente coltivato, risultando quindi particolarmente interessante sia per chi cerca un’ampia superficie agricola da utilizzare per la propria attività, sia per chi desidera investire in una proprietà rurale di notevole estensione.
La proprietà gode inoltre di un’ottima accessibilità, essendo attraversata dalla strada principale, che consente di raggiungere comodamente il terreno e i fabbricati anche con mezzi agricoli e di lavoro.
All’interno del terreno troviamo il fabbricato principale, originariamente destinato ad abitazione rurale e oggi censito come unità collabente, oltre a un secondo piccolo annesso anch’esso collabente.
Il fabbricato principale offre la possibilità di essere recuperato attraverso un intervento di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di realizzare un’abitazione sulla base della consistenza urbanisticamente riconosciuta e, previa verifica tecnica e urbanistica, usufruire degli eventuali ampliamenti previsti dalla normativa regionale vigente.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un’abitazione immersa nel verde, disponendo al contempo di un’importante superficie di terreno agricolo già coltivata e facilmente accessibile.
La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità, indipendenza e possibilità di valorizzazione, in una zona caratterizzata dal paesaggio tipico della campagna umbra.