Rustico - Casale

In una delle zone più verdi e riservate di Pettenasco, immerso nella tranquillità delle colline che circondano il Lago d’Orta, questo piccolo rustico rappresenta una rara opportunità per creare un luogo davvero speciale. La proprietà gode di una splendida vista sul lago e di un panorama aperto verso le montagne, in un contesto naturale dove silenzio, privacy e paesaggio sono i veri protagonisti. Il rustico, di circa 57 mq, è circondato da circa 2.000 mq di terreno e dispone di accesso indipendente direttamente in auto. Il centro di Pettenasco, il lago e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti. Un luogo ideale per immaginare un piccolo pied-à-terre sul Lago d’Orta, una casa per il weekend o un rifugio dove allontanarsi dalla quotidianità e vivere il territorio in tutte le stagioni. A titolo esemplificativo, il recupero potrebbe consentire di realizzare al piano terra una zona giorno con angolo cottura e bagno, valorizzata da una veranda affacciata sul verde, mentre al piano superiore potrebbe trovare spazio una camera da letto con terrazzo panoramico vista lago. Una soluzione raccolta e intima pensata per chi desidera un piccolo nido immerso nella natura in una posizione difficilmente replicabile. La proprietà ricade attualmente in area agricola non edificabile. È pertanto possibile intervenire esclusivamente attraverso il recupero della volumetria esistente, prevedendo nell’ambito della ristrutturazione – anche mediante demolizione e ricostruzione – l’eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni urbanistiche. Non è possibile aumentare la volumetria esistente, realizzare una villa di maggiori dimensioni o trasferire il fabbricato in altra posizione all’interno del terreno. Una proposta particolare sul Lago d’Orta, interessante sia per uso personale sia come investimento, con l’ulteriore potenziale rappresentato da eventuali future evoluzioni della pianificazione urbanistica locale.