Appartamento in vendita a Quattro Castella - Via Piave, 39, 76 mq

Trilocale di 76,60 mq commerciali, al primo piano di un fabbricato ristrutturato nel 2005-2006, libero e immediatamente disponibile.

L’abitazione è composta da cucina abitabile separata di 11,6 mq, soggiorno-pranzo di 18,3 mq, camera matrimoniale di 14,3 mq, seconda camera di 10,8 mq, bagno finestrato e ingresso/disimpegno.

La zona giorno è esposta a est, con luce naturale fin dal mattino; entrambe le camere sono esposte a ovest. La cucina abitabile separata e le due camere distinte rendono la distribuzione particolarmente funzionale.

All’appartamento sarà abbinato un posto auto coperto di circa 13-14 mq, la cui esatta individuazione sarà definita in sede di vendita.

La proprietà intende inoltre realizzare nuovi posti auto scoperti di circa 12,5 mq ciascuno nelle aree esterne. Sono in corso le procedure per l’ottenimento dei necessari titoli autorizzativi. Una volta autorizzato e ultimato l’intervento, i nuovi posti saranno individuati e assegnati; per questo appartamento è prevista l’assegnazione di un posto auto scoperto, in aggiunta a quello coperto.

Sono inoltre in corso e programmati interventi di sistemazione e miglioramento delle parti comuni, compresi gli accessi e la prevista realizzazione di nuovi cancelli carrabili e pedonali.

L’immobile presenta un elevato potenziale di investimento: la proprietà lo ha finora destinato alla locazione e la configurazione trilocale ne favorisce la futura collocazione sul mercato delle locazioni.

Spese condominiali: attualmente non quantificate; saranno definite in relazione alla futura gestione e ripartizione delle parti comuni.

Nota sulle immagini: alcune fotografie sono state sottoposte a limitati interventi di elaborazione, anche mediante AI, per migliorarne la leggibilità e, in alcuni casi, rimuovere elementi temporanei o di disordine. Le immagini sono rappresentative dell’immobile e non sostituiscono la verifica diretta dello stato dei luoghi. L’aspetto degli spazi comuni ed esterni potrà inoltre variare in conseguenza dei lavori in corso e programmati.

Dati tecnici
Superficie commerciale del solo appartamento: 76,60 mq
Piano: primo
Cucina abitabile: 11,6 mq
Soggiorno-pranzo: 18,3 mq
Camera matrimoniale: 14,3 mq
Seconda camera: 10,8 mq
Bagno: 4,7 mq, finestrato
Classe energetica: E
Stato: libero e immediatamente disponibile
Ristrutturazione: 2005-2006
Posto auto coperto: circa 13-14 mq
Posto auto scoperto: circa 12,5 mq

Prezzo complessivo: [omissis]. Il prezzo è riferito all’intera offerta: appartamento, posto auto coperto e prevista assegnazione del posto auto scoperto, subordinatamente all’effettiva autorizzazione e realizzazione dell’intervento sopra descritto.