Appartamento

Carrara centro storico — 133 mq, 3 camere, no ascensore. Privato vende 148.000 €

133 mq nel centro storico di Carrara a 1.113 €/mq — a Marina di Carrara, 7 km più a sud, per la stessa metratura si spende indicativamente il doppio.

Appartamento al primo piano (senza ascensore) di un palazzo d'epoca, a due minuti a piedi dal Duomo e da Piazza Alberica.

Come è distribuito
L'ingresso apre su un corridoio che separa nettamente zona giorno e zona notte.
Zona giorno: sala ampia e luminosa con pareti in pietra a vista, nicchie e cornici originali in marmo di Carrara. Dalla sala si accede al balcone e alla cucina abitabile.
Zona notte: camera matrimoniale grande e altre due camere, utilizzabili come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.
Bagno con vasca.

Caratteristiche
• Superficie: 133 mq commerciali
• Piano primo, senza ascensore
• 5 locali + servizo e balcone
• Abitabile da subito
• Infissi in PVC con doppio vetro, installati nel 2010
• Riscaldamento autonomo, caldaia a gas sul balcone sostituita nel 2023
• Nessuna cantina o soffitta
• Spese condominiali quasi assenti: circa 30 €/mese per illuminazione scale e pulizie, nessun amministratore
• Classe energetica G — IPE (EPgl, nren) 227,7 kWh/m²anno — APE valido fino al 2030
• Libero da concordare

La posizione
Tutto a piedi: alimentari, bar, ristoranti, farmacia, mercato e servizi entro pochi minuti. La via è in ZTL: alla prima auto spetta un permesso di parcheggio residenti, la seconda auto ha accesso libero 24 ore su 24 alla ZTL.
Marina di Carrara e le spiagge: 7 km. Cave di marmo e Alpi Apuane a pochi chilometri.

Prezzo: 148.000 €

Vendita diretta dal proprietario: nessuna provvigione di agenzia, circa 5.400 € risparmiati dall'acquirente rispetto a una mediazione al 3% + IVA.
Documentazione pronta: planimetria catastale, visura, APE.
Visite su appuntamento anche nel fine settimana. Astenersi perditempo e agenzie.