Casa indipendente

Splendida Porzione di Casa Terra-Cielo da Ristrutturare in Val Rendena
Nel cuore del caratteristico centro storico di Villa Rendena (Porte di Rendena, TN), in Piazza Italia, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa terra-cielo indipendente. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi, un grandissimo potenziale di personalizzazione e una fantastica esposizione solare a Sud/Ovest.
La proprietà si sviluppa OGGI su 3 livelli così suddivisi:
Piano Interrato: 30 mq dedicati a 2 cantine
Piano rialzato: 85 mq
Piano Soffitta : 85 mq altezza m 3,75 e m 7,00

Con i lavori di Ristrutturazione, la potenzialità dell'edifico permette di raggiungere una superficie totale realizzabile di circa 285 mq,
Grazie alla generosa metratura, all'altezza del Piano Soffitta (possibilità anche di sopraelevazione) e alla disposizione interna, si può pensare all'idea di molteplici soluzioni progettuali tra le quali:
A) 1 Ampio loft moderno con zona giorno a doppia altezza (soppalco) o su due livelli + Realizzazione di 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato (ideale per B&B o affittacamere).
B) 1 Ampio loft moderno con zona giorno a doppia altezza (soppalco) o su due livelli + 1 studio/ufficio professionale.
C) 1 Ampio loft moderno con zona giorno a doppia altezza (soppalco) o su due livelli + appartamento.
D) 3 Appartamenti.
E) Altro a discrezione dell'acquirente.

Con la Soluzione A l'Edifico diventerebbe quindi CASA e LAVORO con introiti economici molto interessanti
Con la Soluzione B) il professionista avrebbe un congruo risparmio dei costi della sua attività non dovendo pagare affitti dello Studio/Ufficio e comodità di Lavoro.
Con la Soluzione C) possibilità di affitti brevi turistici o lunghi
Con la possibilità D) 3 appartamenti.
Con le Soluzioni A, B, C, la casa non sarà più solo un COSTO, ma anche un INVESTIMENTO con Rendita Finanziaria.

Durante il sopraluogo, se richiesto, sarà presente Architetto, che potrà proporre le varie possibilità di realizzo

Costi di gestione: Zero spese condominiali.
Riscaldamento: Attualmente assente
Parcheggi: Ampi parcheggi pubblici gratuiti a pochissimi passi, nella vicina Piazza Comunale.
Urbanistica: Categoria d'intervento vigente R3 - Categoria prevista: R2 (Risanamento conservativo).

Perché Acquistare Questo Immobile?
1 Prezzo estremamente competitivo rispetto al mercato della Val Rendena.
2 Indipendenza totale e assenza di costi condominiali
3 Massima personalizzazione degli interni e delle finiture.
4 Investimento ideale sia come prima/seconda casa e investimento.
5 Edificio LUMINOSISSIMO

UBICAZIONE :
15 km da Pinzolo - 30 Km da Madonna di Campiglio - 44 Lago di Garda - 35 km Lago di Molveno - 15 km Comano Terme - 3 km da Tione di Trento