Villa

Pescara, Via Anelli 46 (parallela del lungomare Primo Vere)
Superficie Commerciale: 188 mq

In zona Pescara sud, a breve distanza dal mare, si propone in vendita un’interessante porzione di fabbricato indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e flessibilità d'uso.

Composizione della Proprietà
Alloggio principale (Piano Primo): 93 mq interni, oltre a una superficie di 37 mq destinata a veranda e balconi. L’abitazione si apre su un'ampia terrazza verandata che conduce a un luminoso soggiorno con cucina abitabile in open-space; la zona notte comprende tre ampie camere da letto e un bagno, completato da due ulteriori balconcini.

Dependance (Piano Terra): 38 mq situati all'interno della corte, composti da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale e bagno. Ideale per ospiti o studio indipendente.

Corte Esclusiva: 400 mq di area privata, in parte a verde e in parte pavimentata, perfetta per creare una zona relax riservata o per ospitare comodamente più posti auto.

Sottotetto: 96 mq allo stato grezzo, situati al piano copertura. Un ampio ambiente con grande potenziale, sfruttabile previa rifinitura o tramite progetto di sopraelevazione.

Dettagli Tecnici e Finiture
Pavimentazioni: L’immobile conserva le caratteristiche pavimentazioni in granito e marmo mezzo segato tipiche degli anni '80.

Impiantistica: L'impianto elettrico è stato recentemente revisionato e la caldaia a gas è stata sostituita.

Classe Energetica: G

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti, il tutto in una posizione strategica vicino alla costa pescarese