Villa

PAVULLO NEL FRIGNANO- periferia paese (direzione sud-ovest): vendesi in zona splendidamente soleggiata distante da Pavullo nel Frignano c.a. 7 km., villa singola finemente costruita nel 2009, completa di giardino/terreno circostante e di basso comodo su due livelli di generose dimensioni parzialmente ristrutturato. L'abitazione edificata su due livelli più uno mansardato, offre un ottima vivibilità di tutti gli ambienti, a partire dalla zona giorno del piano terra utilizzabile in molteplici momenti. La grande e spaziosa cucina offre anche la possibilità di consumare i pasti nella zona riservata al tavolo da pranzo, ma anche all'esterno, dove uno spazio coperto all'esigenza, consente conviviali pasti in ogni ora della giornata. Sempre al piano terra, il bagno e lavanderia assistono la parte abitabile, mentre la centrale termica, i disimpegni che portano alla autorimessa, anch'essi utilizzati come ripostigli grazie all'utilizzo di capienti armadi a muro danno la possibilità di un utilizzo diversificato. L'autorimessa, divisa in spazi definiti, per ogni esigenza è di c.a 80 mq. provvista di portone sezionale automatizzato. La scala interna si collega al piano primo affacciandosi sul living open space, sede di tutte le attività conviviali, di relax e di intrattenimento. Le aperture panoramiche verso l'esterno da una parte si affacciano su parte del giardino con il monte Cimone sullo sfondo, mentre dalla parte opposta, il castello di Monetecuccolo eretto su promontorio domina la vallata.
Il living ha anche una parte riservata come studio sempre affacciato su terrazzo e giardino, lo sfogo naturale verso l'esterno e il giardino avviene attraverso porte finestre di ampie dimensioni e strutturalmente costruite per un'alta efficienza energetica, con apertura tradizionale, e le più grandi scorrevoli. La struttura della copertura in legno spazzolato bianco, dona agli ambienti una ulteriore luminosità e ed eleganza. Lasciando il living, dirigendosi verso la zona notte, abbiamo il primo bagno a servizio degli ospiti, successivamente si entra nella zona notte, dove la camera padronale con stanza da bagno personale e balcone con vista Monte Cimone, due camere da letto e ulteriore stanza da bagno, completano al dotazione della zona notte. Il disimpegno della zona notte, porta al sottotetto dove due stanze di generose dimensioni e di altezza utile sufficiente, consentono l'utilizzo degli spazi secondo le proprie esigenze.
Il tutto contornato da 3500 mq di terreno di proprietà parzialmente recintato, con ingresso principale attraverso cancello in ferro zincato automatizzato. Il sistema dei riscaldamento prevede una centrale termica con caldaia a condensazione, puffer di stoccaggio dell'acqua sanitaria prodotta da pannelli solari posizionata sul manto di copertura della Abitazione principale. Il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze sia a piano interrato che al primo terra, tradizionale con termoarredi al primo piano in mansarda. Le dotazioni non finiscono qui, perché anche in materia di sicurezza, sono stati installati rivelatori di movimento collegati con centrale di allarme, un po in tutta la casa.
Inoltre a completamento della residenza, un ampia struttura (ex-fienile), è stata completamente ristrutturata, rinforzando e sostituendo i muri portanti, sottofondazioni e fondazioni, tetto in legno massello, scala centrale in muratura, le aperture che si affacciano verso il monte Cimone sono state realizzate di dimensioni importanti tali da avere un affaccio panoramico emozionante, e in ultimo il cappotto esterno rende il bassocomodo pronto per divenire una nuova abitazione. In ultimo, ma non per importanza, 6 KW di pannelli fotovoltaici sono stati installati sulla copertura, attribuendo così alle due abitazioni, idoneità e rispetto nei confronti di consumi energetici, che date le strutture e gli accessori, risultano quanto mai efficienti.
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