Rustico - Casale

Casale con piscina e terreno in vendita a circa 12 Km da Città della Pieva, Perugia.

Il casale è stato completamente ricostruito nel 2013 sul sito di un rudere, ed è ubicato in una posizione privata ma non isolata al confine tra Umbria e Toscana.

La proprietà è ubicata a importanti rinomate come Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona e Montepulciano.

La casa è stata progettata per essere vissuta tutto l'anno, con una moderna tecnologia a basso consumo energetico (classificazione energetica A). La casa si sviluppa su tre piani: il cuore del piano terra è una stanza di circa 140 m² con tre aree interconnesse (soggiorno, cucina, sala da pranzo). La maggior parte è occupata dal soggiorno centrale con un accogliente camino, con accesso a una veranda con porte vetrate. Qui si trova un'altra area lounge che amplia piacevolmente la zona giorno, sia in inverno che in estate. La cucina di design, spaziosa e ben attrezzata, con accesso a una terrazza coperta da pergola con barbecue, conduce alla sala da pranzo con un lungo tavolo in legno, anch'essa con accesso al giardino. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova un'area SPA con sauna e vasca idromassaggio e un relativo bagno. Una sala fitness completamente attrezzata e sullo stesso livello si trovano una lavanderia e l'accesso al garage doppio e al locale tecnico con pompa di calore e le altre attrezzature tecniche molto moderne.

Completano la proprietà circa dieci ettari di terreno, con prati, bosco, alberi da frutto, ulivi, un viale di cipressi e, naturalmente, il giardino molto curato che circonda la casa. Il casale viene venduto completamente arredato, con il suo stile contemporaneo ed attrezzata secondo altissimi standard; è possibile acquistare la proprietà sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotto nei circuiti turistici.

Tipologia: casale su tre livelli di circa 465 mq; con terreno e piscina.

Condizioni: ricostruita completamente nel 2013.

Annesso: annesso con un progetto di ristrutturazione come casetta da giardino di circa 60 mq.

Terreno/giardino: circa 10 ettari.

Piscina: 6x12 m,a cloro riscaldata e con terrazza solarium e spazio ombreggiato

Disposizione:
piano seminterrato:
rimessa attrezzi,
locale tecnico,
bagno,
due fondi,
ripostigliio;

Piano terra:
soggiorno con accesso al portico,
sala pranzo con accesso alla terrazza,
cucina con accesso alla terrazza,
camera,
bagno,
disimpegno;
Piano primo:
4 camere con bagni en suite.

Distanza dai servizi: 4 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 41 km, Firenze 160 km, Roma 188 km.

Strada bianca: 1 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: attivo
Wi-Fi: attivo
Riscaldamento: gpl +camino
Pozzo: presente
Acqua: pozzo con impianto di trattamento e una cisterna che raccoglie l'acqua piovana che può essere utilizzata per l’irrigazione
Energia elettrica: attiva

Immobile intestato a persona privata.
Pannelli solari.
Aria condizionata.
Antenna parabolica.
Impianto d'allarme.
Impianto d'irrigazione.
Sauna.
Arredamento incluso.

La posizione, per motivi di privacy, è approssimativa.

Classe Energetica: A1