Villa in vendita a Godega di Sant'Urbano - Via Roma, 570 mq

L’immobile
Nel cuore di Godega di Sant’Urbano, un compendio immobiliare storico di grande fascino attende di essere riportato a nuova vita attraverso un importante intervento di restauro. Un luogo autentico, capace di raccontare il proprio passato attraverso le ampie architetture rurali, le facciate in pietra e intonaco, gli scuri in legno, le travature a vista, gli antichi camini e numerosi dettagli originali ancora presenti negli ambienti; sulla facciata, anche un elemento lapideo datato 1877 contribuisce a sottolinearne il carattere storico. Il complesso si sviluppa attorno a una grande corte verde, ombreggiata da alberi e impreziosita da un antico pozzo, creando un contesto riservato e suggestivo pur trovandosi in centro paese. Dimensioni, articolazione dei fabbricati e presenza di numerosi spazi accessori ne fanno una proprietà dalle straordinarie potenzialità progettuali, particolarmente indicata per un investitore o per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva, una dimora di charme, una realtà polifunzionale oppure un progetto capace di integrare ospitalità, eventi, ristorazione e attività professionali. Un immobile da reinterpretare completamente, ma con una materia architettonica e un’identità difficili da ricreare oggi.
Location
La proprietà si trova nel centro di Godega di Sant’Urbano, in una posizione comoda ai servizi e strategica rispetto ad alcuni dei principali centri dell’Alta Marca Trevigiana e al vicino Friuli Venezia Giulia. Conegliano, Sacile e Vittorio Veneto sono facilmente raggiungibili in auto, così come uno dei territori più conosciuti e suggestivi della provincia: le Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Un paesaggio unico, caratterizzato da vigneti, borghi storici, dolci colline e percorsi enogastronomici che richiamano visitatori da tutta Italia e dall’estero. La vicinanza a quest’area di forte interesse turistico rappresenta un ulteriore elemento di valore, soprattutto nell’ottica di una futura destinazione ricettiva o polifunzionale del complesso. Una location che unisce quindi la praticità del centro paese alla possibilità di raggiungere in breve tempo città, servizi e uno dei comprensori paesaggistici più iconici del Veneto.

Specifiche
Il compendio è formato da più corpi, completamente da restaurare, con una consistenza planimetrica di particolare rilievo e un’ampia superficie distribuita tra ambienti residenziali, soffitte, cantine, magazzini, depositi e pertinenze. Il cuore principale del compendio, a destinazione residenziale propone attualmente al piano terra gli ambienti della vita quotidiana con cucinino, cucina, soggiorno e salotto, ai quali si affianca un’articolata zona di servizio composta da cantina, legnaia, dispensa, ripostigli e un ampio magazzino. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso lunghi corridoi e composta da cinque camere, due bagni e ulteriori locali di servizio; sullo stesso livello è presente anche una grande soffitta. Il piano superiore ospita ulteriori e generosi spazi sottotetto. A completare la proprietà troviamo altri fabbricati di origine agricola con silos, depositi per attrezzature, tettoia e un ulteriore magazzino disposto su due livelli. All’esterno, la grande corte e il giardino alberato collegano i diversi edifici e rappresentano uno degli elementi più caratterizzanti dell’intero complesso. La proprietà dispone inoltre di numerosi e ampi spazi ad uso magazzino e deposito. Una distribuzione articolata, che offre la possibilità di ripensare gli ambienti in funzione di un progetto unitario e contemporaneo, valorizzando al tempo stesso il carattere storico e rurale originario dell’immobile.