Appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena - Via Raffaele Cadorna, 47, 136 mq

Privato propone in vendita un luminoso immobile di 8,5 vani, tipologia “green”che si sviluppa al 2° e 3° piano di un condominio di nove unità abitative senza ascensore.
L'immobile, dista circa 1,5 Km dalla spiaggia del Poetto, classe energetica A1, è dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW e di impianto solare termico con serbatoio di accumulo di 200 litri.
L'appartamento al 2° piano è stato realizzato nel 1992, nel 2013 c'è stata una ristrutturazione e la sopraelevazione del 3° piano dove si è realizzato l'attico, un delizioso appartamento mansardato con grande terrazza dotato di doppio accesso, sia interno dal 2° piano, sia indipendente.
La facciata della palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2018.
L'immobile risulta così composto:
2° piano: ampio open space soggiorno-pranzo, scala di accesso al terzo piano (in fase di realizzazione), Angolo Cottura, balcone, disimpegno con zona lavanderia, disimpegno con 2 camere e 2 bagni, infissi in legno con doppio vetro, pompe di calore, ;
3°piano: sala, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone lato interno, due loggiati e ampia terrazza lato via Cadorna, infissi in legno/alluminio, vetri a taglio termico, pompa di calore. Molto suggestivo il tetto a falde realizzato in impalcato ligneo, isolamento con trasmittanza a norma di legge e tegole.
Completano l'immobile un posto auto scoperto nel cortile condominiale.
La porzione dell'immobile del 3° piano ed il posto auto risultano attualmente locati con contratto a cedolare secca agevolata del 10% fino al 04 agosto 2027.

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ing. M. Spada