Rustico - Casale

Vendesi spettacolare e unico podere di rara bellezza ed indipendenza, completamente immerso nel verde dell’appennino parmense! Località a 700 mt di altezza con silenzio totale, clima fantastico e vista panoramica della vallata del torrente Pessola e dei monti circostanti (Mt. Barigazzo e Mt. Dosso) vicini ad importante località come il famoso Castello di Bardi.
Podere composto da 9,15 ettari di terreno agricolo coltivabile e bosco ceduo, con edifici rustici residenziali ed accessori adiacenti, completamente indipendente e con possibilità di ristrutturazione con demo-ricostruzione di tutte le cubature esistenti e cambio d'uso da accessorio a residenziale, nel rispetto delle norme urbanistiche comunali (verifiche già eseguite del piano regolatore) con oneri veramente ridotti e agevolanti di Valmozzola. La demo-ricostruzione dei fabbricati può essere anche TOTALE, ideale per realizzazione di una nuova villa con accessori nella posizione desiderata, oppure per la realizzazione di un bellissimo agriturismo.

Il podere, vista la natura pianeggiante del terreno principalmente agricolo coltivo, si presta perfettamente per coltivazioni agricole e per pascolo animali e per maneggio cavalli. Attualmente infatti nell'edificio accessorio adiacente all'abitazione è già presente una piccola stalla per cavalli utilizzato da precedenti proprietari.

Podere molto riservato ed indipendente come nessun’altro in zona. Strada privata comunale a fondo chiuso che entra nella proprietà, quindi possibilità di realizzare un ingresso cancello carrabile chiuso e recintare il terreno. La proprietà confina solo con terreni agricoli o boschi perimetrali al podere e non si vedono immobili di altre proprietà guardandosi a 360° attorno agli edifici in vendita.
Si arriva uscendo al casello di Fornovo di Taro arrivando a Solignano salendo da Prelerna o da Valmozzola Stazione (vicino al casello uscita Borgotaro). Si arriva al mare alle Cinque Terre in meno di 90 minuti!

Come da planimetrie allegate gli edifici in vendita sono quattro:

1. L’abitazione residenziale al rustico, su due livelli realizzata in parte in muratura ordinaria (ampliamento progetto del 1985) e in parte in sasso a vista (porzione storica). Accorpato all’edificio residenziale c’è la cantina sempre su due livelli.

2. Il fienile magazzino a piano unico ma con altezza interna molto elevata (per rimessi mezzi agricoli e balloni di fieno) e l’edificio è sempre storico in sasso con tetto in lamiera.

3. La stalla scuderia al piano terra e con deposito granaio al piano sopra.

4. Il fabbricato collabente, in parte esistente ed in parte crollato. Tale porzione crollata e rimossa in parte vale a pieno titolo come cubatura legittimata perché in possesso delle planimetrie catastali di primo impianto(antecedente al crollo) e visibile da foto aeree storiche.

Per altre info e visionare l’immobile contattarmi inviando una email o scrivendo su WhatsApp al numero di telefono, sarete poi ricontattati per prendere accordi.