Attico - Mansarda

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA ####

LAIVES – ATTICO ESCLUSIVO CON AMPIO SOLARIUM E VISTA PANORAMICA

Proponiamo in vendita un immobile dalle caratteristiche rare e privilegiate, capace di offrire splendidi panorami e ampi spazi all’aperto da vivere nei momenti di svago e relax.

L’appartamento si trova all’ultimo piano di una recentissima costruzione certificata CasaClima A Nature, priva di barriere architettoniche e dotata di impianti di ultima generazione.

La disposizione dell’abitazione, libera su tre lati, e le grandi superfici vetrate garantiscono un’eccellente luminosità naturale in ogni ambiente. L’ampia superficie interna ha inoltre consentito di organizzare gli spazi in maniera ottimale, dando vita a un’abitazione funzionale e, allo stesso tempo, ariosa, essenziale e visivamente pulita.

L’ingresso si apre su un corridoio illuminato da una grande finestra e attrezzato con spaziosi armadi guardaroba realizzati su misura. Proseguendo si raggiunge l’ampia zona giorno open space, caratterizzata da due grandi vetrate scorrevoli e ben organizzata tra area living, cucina e zona pranzo.

Sul lato living, esposto a Ovest, si accede alla prima terrazza di 24 mq, particolarmente godibile grazie alla sua ottima profondità; sul lato della cucina, esposto a Est, si apre invece la seconda terrazza di 46 mq, che si sviluppa lungo gran parte del perimetro dell’abitazione. Un bagno di servizio, attrezzato anche ad uso lavanderia, completa la zona giorno.

Attraverso una porta scorrevole si accede alla zona notte, dove un disimpegno conduce alla camera padronale, dotata di un generoso guardaroba realizzato su misura, alla seconda camera doppia e al bagno principale finestrato, completo di doccia walk-in.

Il vero fiore all’occhiello di questo attico è certamente la terrazza solarium al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala e caratterizzata da una straordinaria vista libera a 360 gradi e da un elevato livello di privacy.

Lontano dalle strade principali e immerso nella tranquillità, questo spazio di circa 120 mq rappresenta una vera estensione dell’abitazione, da vivere durante gran parte dell’anno e da dedicare al relax e alla convivialità. La terrazza è già predisposta per l’installazione di una cucina esterna, dispone di una doccia e di un impianto di irrigazione automatizzato: dotazioni pensate per sfruttare al meglio un ambiente così ampio ed esclusivo.

La proprietà è completata, al piano interrato, da una cantina e da un ampio garage di 47 mq, dotato di portone automatizzato e disponibile al prezzo di € 60.000 extra.

L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento regolabile indipendentemente in ogni ambiente, tapparelle automatizzate, tenda solare motorizzata e impianto di climatizzazione con doppio split.

L’immobile sarà venduto completamente arredato, con mobili di ottima qualità e in perfetto stato di conservazione, oltre a elettrodomestici di fascia alta.

Particolare attenzione è stata riservata anche all’isolamento termico e acustico dell’edificio, con soluzioni certificate studiate per garantire un elevato comfort abitativo unitamente alla massima efficienza energetica.

Per scoprire tutti gli ulteriori dettagli di questa esclusiva proprietà o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.