Appartamento

Nel cuore più autentico di Venezia, a pochi passi da Campo San Barnaba, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente da fondamenta del Squero al piano terra e primo piano con terrazza in un palazzo del Settecento.
La posizione è invidiabile: in pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente Piazzale Roma e la stazione ferroviaria; la zona è ricca di servizi e vita cittadina, e al contempo l'immobile si trova in un punto poco trafficato, tranquillo, esposto a pieno sud con le stanze principali affacciate sul canale.

L'ingresso è indipendente, direttamente dalle fondamenta. Il piano di ingresso, rialzato con un bel pavimento in pietra d'Istria, fa da disimpegno all'appartamento vero e proprio che si sviluppa al primo piano.
Il piano terra misura circa 54 mq interni, in cui trovano spazio l'atrio con l'accesso alle scale e alcuni vani accessori. E' interessante la possibilità di ricavare un secondo bagno o lavanderia a servizio della proprietà.

Salite le scale si arriva all'appartamento vero e proprio, e subito si entra nella Venezia più autentica. Un ampio corridoio in seminato alla veneziana fa da ingresso e apre a tutti gli ambienti della casa, ampi e versatili.
Partendo dall'interno, troviamo la cucina, abitabile e servita da un utile balcone. Attigua è la sala da pranzo e la camera da letto principale. Sempre sulla silenziosa corte interna troviamo un'ulteriore camera, che si apre sulla terrazza e sul verde.

La terrazza misura circa 24 mq ed è pronta per essere ripensata su misura di chi la abiterà: uno sfogo all'ombra per le caldi estati un giardino d'inverno, una zona living esterna. Completa la parte interna un ampio bagno, finestrato e completo.
Affacciati sul canale, con una luce ed una vista invidiabili, troviamo infine l'ampio soggiorno e un'ulteriore camera di generose dimensioni, adibita attualmente a studio / libreria.

L'appartamento è una soluzione particolare per molti motivi. Certamente vi si trova all'interno quello stile e quel fascino di una Venezia autentica che è sempre più difficile trovare. L'ingresso indipendente, inoltre, lo rende più simile ad una casa che ad un appartamento, e ci si dimentica di vivere in un condominio.

Ci troviamo a due passi dai negozi e dai locali, nel cuore della zona universitaria, ma in un tratto di fondamenta poco percorso dai turisti. Ottima l'esposizione, a pieno sud, e al di là del canale intravediamo il giardino della prospiciente fondazione artistica. A noi questo appartamento piace molto.

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