Villa in vendita a Terrasini, 250 mq

PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO E VISTA MARE.

In esclusiva Contrada Paternella a Terrasini — a breve distanza da "Città del Mare" e "Perla del Golfo" e a soli 25 km da Palermo — proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare con finiture di pregio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa in un contesto privato e naturale, dista soli 300 metri da una riservata caletta condivisa con solarium e piattaforma con accesso sul mare, ideale per momenti di totale relax e tranquillità. Inoltre, nel raggio di 6 km si trovano ben 6 tra le spiagge più suggestive

La proprietà insiste su un lotto di 800 mq ed è avvolta su tre lati da un curatissimo giardino con prato all'inglese, impianto di irrigazione automatico e area parco giochi. L'accesso avviene tramite cancello privato su un ampio piazzale carrabile di 40 mq per due posti auto e/o moto.

LA VILLA VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA CON TUTTI GLI ELETTRODOMESTICI INCLUSI. ARREDAMENTO ED ELETTRODOMESTICI NUOVI, ACQUISTATI NEL 2025.

SPAZI INTERNI:

L'immobile si sviluppa su tre livelli perfettamente distribuiti:

PIANO TERRA (80 mq): Un luminoso salone di rappresentanza con elegante scala in muratura a vista accoglie l'ingresso. La cucina abitabile si apre su un incantevole portico coperto di circa 50 mq, ideale per il living outdoor. Completano il piano la lavanderia con WC, un bagno finestrato con doccia e antibagno, e un ripostiglio.

PRIMO PIANO (80 mq): La zona notte ospita una suggestiva suite padronale con cabina armadio, bagno en-suite e ampio terrazzo privato con vista sui tramonti del Golfo di Castellammare. Troviamo inoltre altre due luminose camere da letto e un ulteriore bagno finestrato.

PIANO SEMINTERRATO INDIPENDENTE (90 mq): Accessibile sia dall'interno sia da un ingresso autonomo in giardino, comprende un ampio soggiorno finestrato, cucina, due camere e bagno. Soluzione perfetta per ospiti o come dependance.

IL GIARDINO (600 mq): Un polmone verde che avvolge la casa su tre lati, dotato di impianto d'irrigazione automatico a pop-up programmabile. Include un'area parco giochi dedicata ai più piccoli (altalena, dondolo, tappeto elastico e area ricreativa).

La villa è già dotata di connessione internet satellitare Starlink ad alta velocità, ideale per lo smart-working.

Oltre a rappresentare una dimora principale di alto profilo, l'immobile costituisce un eccellente investimento turistico-ricettivo: è già avviato sui principali canali OTA con ottimo storico recensioni ed è completo di codici identificativi CIN/CIR e di tutte le autorizzazioni per la locazione breve.

SCHEDA SINTETICA:

SUPERFICIE LOTTO: 800 mq | POSTI AUTO: Piazzale 40 mq
LOCALI: 2 Saloni, 2 Cucine, 5 Camere, 4 Bagni, Lavanderia
SPAZI ESTERNI: Portico 50 mq, Terrazzo panoramico di 15 mq, Giardino privato con prato di circa 600 mq.
DISTANZE: 300 m dalla caletta più vicina| 2,5 km dalla spiaggia più vicina | 25 km da Palermo.
STATO IMMOBILE: Ottimo / Finemente rifinito

NO AGENZIE!!!