Casa indipendente

Sulla strada panoramica che conduce al caratteristico borgo di Cantalice, precisamente in Via Primo Maggio n. 31, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'ingresso principale si apre su una luminosa cucina abitabile, impreziosita da un elegante piano di lavoro in muratura e con accesso diretto al balcone che conduce alla veranda esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Adiacente troviamo un accogliente salone, reso ancora più caldo dalla presenza del camino, anch'esso con uscita sul balcone che si affaccia sul giardino privato che circonda l'intera abitazione. Lo spazio esterno è sapientemente suddiviso in una zona conviviale con veranda coperta e barbecue in muratura, ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari, e in una seconda area destinata a giardino con pratiche rimesse agricole. La zona notte del piano è composta da un comodo disimpegno, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato, rifinito con un moderno box doccia. Salendo al piano superiore veniamo accolti da un ambiente utilizzato come sala da pranzo, dal quale si accede a due spaziose camere matrimoniali, entrambe con uscita sul balcone panoramico. Completano il piano un bagno mansardato con vasca e un'ulteriore camera mansardata, perfetta come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. A completare questa interessante proprietà troviamo due ampi garage, di cui uno dotato di attacchi per lavabo e lavatrice, una pratica legnaia e una caratteristica taverna completa di cucina, camino e bagno, lo spazio ideale per organizzare pranzi, feste e momenti di convivialità durante tutto l'anno.
DATI TECNICI
L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 210 mq ed è in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato. La parte residenziale misura circa 180 mq, ai quali si aggiungono ulteriori 110 mq destinati a garage, legnaia e taverna, offrendo spazi versatili e funzionali per ogni esigenza. L'abitazione è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: gli infissi sono stati completamente sostituiti con moderni serramenti in PVC a doppio vetro, completi di persiane e zanzariere, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Tutti i balconi sono inoltre dotati di tende da sole, perfette per vivere gli spazi esterni anche nelle giornate più calde. Le utenze sono completamente autonome e il riscaldamento è alimentato da impianto a radiatori. A rendere ancora più confortevole la casa contribuiscono due camini, uno collocato nel soggiorno e uno nella taverna, oltre a due climatizzatori, installati rispettivamente nella cucina e in una camera da letto. Una delle camere al piano superiore presenta una raffinata finitura con soffitto doghettato in legno, che dona calore e carattere agli ambienti. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la predisposizione, già presente in una delle camere del piano superiore, per la realizzazione di una seconda cucina. Questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto, poiché permette di suddividere facilmente la proprietà in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso autonomo: una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare parenti mantenendo la propria privacy oppure per realizzare un investimento da mettere a reddito. Il valore della proprietà è ulteriormente impreziosito dal magnifico spazio esterno che la circonda. Da un lato troviamo un curato giardino vivibile con una spaziosa veranda, facilmente richiudibile e perfetta per essere sfruttata durante gran parte dell'anno; dall'altro un'elegante pavimentazione in porfido che abbraccia l'intera abitazione, rendendo ogni angolo pratico e facilmente accessibile. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso: uno pedonale e uno carrabile, serviti da due comodi cancelli elettrici che garantiscono praticità e sicurezza.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Cantalice, uno dei borghi più caratteristici della provincia di Rieti, incastonato sulle pendici del Monte Terminillo e conosciuto per il suo fascino storico, i suggestivi vicoli e gli splendidi panorami sulla Piana Reatina. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con Rieti. Un luogo perfetto sia come abitazione principale che come residenza per il tempo libero, dove qualità della vita, aria pulita e paesaggi unici diventano parte della quotidianità.