Appartamento

[PRIVATO - NO AGENZIE] Luminoso Quadrilocale/Pentalocale 110 mq con piccolo Garage  – Zona San Lorenzo / Via Viotti, Padova
Prezzo: € 189.000
Spese condominiali: ~€ 250/mese (comprensive di riscaldamento)
Superficie: ~105 mq + 15 garage privato
Piano: 2° con ascensore (condominio di 3 piani in totale, comprendente 8 interni)
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Privato vende spazioso e luminosissimo appartamento di circa 105 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore (appena revisionato). L'immobile gode di un'ottima esposizione ed è libero su 3 lati, garantendo luce naturale durante tutta la giornata.
L’appartamento viene venduto ARREDATO e LIBERO da subito. 

La disposizione interna comprende:
• Zona giorno: Ingresso con armadiatura a muro, grande e confortevole soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile separata (anch'essa con uscita sulla terrazza). 
Nota: la dimensione del soggiorno permette facilmente di ricavare una 4ª camera da letto, ideale per incrementare la resa locativa.
• Zona notte: Disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 camera singola e 1 bagno finestrato con vasca.
• Spazi esterni e pertinenze: Piccolo garage privato dotato di basculante elettrico e attacco idrico.

FINITURE ED IMPIANTI
• Infissi con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico
• Portoncino d'ingresso blindato
• Impianto di climatizzazione dual-split (soggiorno e zona notte)
• Pavimentazione elegante in marmo/palladiana nelle zone di passaggio, cucina e soggiorno.

STATO DEL CONDOMINIO E INTERVENTI RECENTI
Il condominio si presenta esteticamente datato, ma sono stati fatti recentemente lavori importanti di manutenzione straordinaria:
• Tetto condominiale appena rifatto
• Caldaia condominiale nuova (il riscaldamento centralizzato è già incluso nelle spese condominiali)
• Ascensore appena revisionato interamente
Al momento non ci sono delibere per ulteriori lavori da eseguire.

POSIZIONE E POTENZIALE
L'appartamento si trova in Via Viotti, in una posizione strategica e comoda al polo universitario del portello (raggiungibile in bicicletta), oltre che a tutti i principali servizi (trasporti e supermercati).
Soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie in cerca di ampi spazi e comodità, sia come investimento ad altissima redditività per la locazione a studenti universitari (possibilità di ospitare fino a 5-6 studenti).

CONTATTI
Trattativa diretta da PRIVATO. NO AGENZIE / NO INTERMEDIARI.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare via messaggio Whatsapp (non rispondo a chiamate)