Villa

Villa indipendente in corso di costruzione a Castion di Costermano sul Garda, in posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista aperta sul Lago di Garda.

L’immobile si trova allo stato di grezzo avanzato, con struttura, copertura e cappotto esterno già realizzati. Il completamento potrà essere personalizzato nel rispetto della documentazione urbanistico-edilizia aggiornata.

Il piano terra sviluppa circa 115 m² di superficie utile e prevede un’ampia zona giorno, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato sono previsti un garage di circa 64 m², una taverna di circa 67 m² e una cantina di circa 64 m² valorizzati dalla presenza di pozzi di luce che assicurano illuminazione naturale agli ambienti.
Al livello superiore è presente un sottotetto non abitabile di circa 115 m², dotato di 8 ampie finestre da tetto che garantiscono un’eccellente luminosità naturale.

Il progetto è sviluppato secondo criteri di sostenibilità ed efficienza energetica con riferimento al Protocollo ITACA. Sono previsti isolamento termico a cappotto, pompa di calore e impianto fotovoltaico.
È prevista la possibilità di realizzare una piscina privata nell’area di pertinenza della villa.
Posizione, dimensioni e caratteristiche definitive saranno definite nell’ambito della relativa pratica edilizia.
Alla villa sarà attribuita un’ampia porzione di terreno mediante frazionamento; la superficie definitiva sarà indicata al completamento della relativa pratica, mentre configurazione e consistenza dell’area di pertinenza sono già chiaramente apprezzabili nella documentazione a disposizione dell’agenzia