Villa

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:

1. VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI
2. AMPIO CORTILE E GIARDINO PRIVATO
3. CAPANNONE DI CIRCA 300 MQ
4. STRUTTURA SANA E SOLIDA
5. POSIZIONE STRATEGICA TRA CANALE E SAN DAMIANO D'ASTI

A Cisterna d'Asti, in Valle San Matteo, nella parte bassa del paese e in posizione strategica a circa cinque minuti sia da Canale che da San Damiano d'Asti, proponiamo in vendita villa indipendente degli anni '70, libera su quattro lati e inserita in un lotto complessivo di circa 1.200 mq. Una proprietà interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e una casa da rimodernare secondo il proprio gusto.

L'abitazione principale, di circa 100 mq, si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da cucina con angolo cottura, tre camere e bagno. Gli ambienti conservano le caratteristiche e le finiture tipiche degli anni '70 e necessitano di un intervento di ammodernamento, offrendo però la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Al piano terreno troviamo un ampio androne coperto dal terrazzo sovrastante e un locale di sgombero, mentre al piano interrato si sviluppa una cantina di circa 100 mq, estesa sotto l'intera superficie dell'abitazione. Oltre a rappresentare un importante spazio accessorio, la cantina crea un'intercapedine tra il terreno e il piano abitativo.

Al secondo piano completa la villa il sottotetto, utilizzabile come ulteriore locale di sgombero. La casa presenta una **struttura sana e solida, con tetto in cemento armato**: il principale intervento da affrontare riguarda quindi l'ammodernamento delle finiture e degli elementi risalenti all'epoca di costruzione.

La proprietà dispone di circa 300 mq tra cortile e giardino privato, uno spazio esterno che permette di vivere la casa anche all'aperto e valorizza ulteriormente l'indipendenza sui quattro lati.

All'interno del lotto è presente inoltre un **capannone di circa 300 mq**, attualmente privo di copertura in quanto la precedente copertura in eternit è già stata rimossa. Una superficie importante che, con la realizzazione di una nuova copertura e nel rispetto delle possibilità urbanistiche, può essere recuperata e utilizzata come deposito, ricovero mezzi o spazio accessorio in base alle proprie necessità.

**Una proprietà che trova il suo punto di forza nell'indipendenza e nelle ampie superfici a disposizione: una base solida da rimodernare e personalizzare, con 1.200 mq di lotto e un capannone che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, il tutto in posizione strategica tra Canale e San Damiano d'Asti.**

Per ulteriori informazioni contattare:
0173 979454 oppure 351 7630272.

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https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/

Agenzia Vendocasa di San Damiano d'Asti

Corso Roma 28/C
14015 San Damiano d'Asti (AT)

[sandamianodasti@gruppovendocasa.it](mailto:sandamianodasti@gruppovendocasa.it)