Casa indipendente

Nel cuore del centro storico di Solarolo, frazione di Manerba del Garda, proponiamo un interessante terratetto di dimensioni generose, caratterizzato da una disposizione degli spazi particolarmente adatta alla realizzazione di un B&B, affittacamere o struttura ricettiva, oltre che a un eventuale progetto residenziale con attività al piano terra.

La posizione è uno dei principali punti di forza: bar, ristoranti, negozi e tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la proprietà particolarmente interessante per un'attività rivolta al turismo e agli affitti brevi.

Al piano terra, circa 216 mq sono attualmente destinati a bar, con ulteriori quasi 60 mq di spazio esterno. Un ambiente di dimensioni importanti che può mantenere la sua attuale destinazione oppure diventare, in base al progetto, uno spazio comune, una zona parcheggi o un'attività complementare alla struttura ricettiva.

Il primo piano comprende un bilocale già organizzato e ulteriori 125 mq di spazi attualmente collegati al bar, che offrono la possibilità di essere ripensati per la realizzazione di camere, appartamenti o ulteriori ambienti a servizio dell'attività.

Al secondo piano troviamo un secondo bilocale, identico a quello del piano inferiore, oltre a un ampio sottotetto di circa 128 mq. Qui è possibile valutare la realizzazione di una piccola sopraelevazione, con l'obiettivo di trasformare parte degli spazi in una mansarda abitabile, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà.

a metratura, la distribuzione interna e la presenza di più unità già organizzate rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da convertire in struttura ricettiva, con la possibilità di creare più camere/appartamenti e sfruttare il piano terra come spazio comune, attività commerciale o area dedicata all'accoglienza.

La posizione è un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova a pochi passi a piedi da bar, ristoranti, negozi e tutti i principali servizi, permettendo agli ospiti di vivere il centro storico comodamente senza necessità di utilizzare l'auto.

Una soluzione versatile e di grande potenziale, ideale per investitori, operatori del settore turistico o per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo nel territorio del Lago di Garda.