Appartamento

La GF Immobiliare Group propone in vendita un grande appartamento al piano Primo su 5 totali in condominio recintato di pregio con ampio parcheggio interno e bellissima zona verde.

Attualmente arredato come studio dentistico, con regolare contratto di affitto.

N.B. immobile che verrà venduto attualmente come ufficio per cui non si accetteranno proposte con richiesta mutuo per acquisto prima casa

Ci troviamo nella richiestissima Via De Caprio, zona eccezionale per ogni tipo di attività avendo nelle vicinanze: uffici comunali, servizi e parcheggio libero

Attualmente l'appartamento adattato a studio dentistico è stato oggetto di ristrutturazione nel 2016 con adeguamento alle normative vigenti.
Potrà al bisogno essere riadattato a civile abitazione richiedendo una semplice variazione catastale e si allega planimetria di una delle possibili trasformazioni in civile abitazione.
Attualmente comprende: 3 ambulatori, 1 sala chirurgica, stanza per la sterilizzazione, sala rx, sala sosta pazienti con spogliatoio, atrio accettazione/attesa, sala segreteria con spogliatoio e bagno dipendenti, wc ospiti, wc disabili e 2 verande di cui una grandissima vista mare.

E' l'ideale per qualsiasi tipo di attività.
Nel prezzo è compreso un "RECAPITO" di circa 25 mq al piano terra con ingresso indipendente dal retro del palazzo o dalle scale e consta di un ingresso (ideale come archivio), una grande camera rettangolare (ideale per due "postazioni di lavoro), antibagno e bagno.
Ideale come piccolo studio tecnico professionale o da mettere a reddito separatamente.
Un'occasione rara per acquisire un appartamento ad un prezzo di sicuro affare che una volta rinfrescato si adatterà alle esigenze dei nuovi e fortunati proprietari o da lasciare a reddito considerando che è attualmente locato ad euro 10200 annui con scadenza contratto luglio 2027. Attualmente è stata data disdetta all'affittuario ma si può valutare di continuare la locazione con aggiornamento Istat!

N. B. Attualmente si stanno rifacendo completamente le facciate.

per info o visite
Rif SR UFFI 15
Tel 3491060500
Mail gfimmobiliaregroupavola@gmail.com