Villa

Nel cuore di Baveno, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo una villa indipendente la cui costruzione risale all’inizio del Novecento, una proprietà dal carattere autentico che unisce il fascino dell’architettura storica a interventi di ristrutturazione e aggiornamento realizzati negli anni più recenti.
La villa si sviluppa su quattro livelli ed è oggi organizzata in due appartamenti indipendenti, con caratteristiche e distribuzioni piuttosto speculari. Una configurazione che rende la proprietà particolarmente versatile, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera mantenere due unità abitative distinte.
L’appartamento al piano terra accoglie una spaziosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti si aprono inoltre sul portico e sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al livello inferiore trovano spazio ulteriori locali, tra cui un ambiente che si presta ad essere utilizzato come taverna, oltre agli spazi accessori e di servizio.
Il secondo appartamento occupa il piano primo e presenta una distribuzione simile, ma con una maggiore separazione degli ambienti della zona giorno: soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo mantengono infatti ciascuno la propria identità. Completano il piano due camere da letto e due bagni. Il soggiorno e le camere dispongono inoltre di balconi, che contribuiscono a dare luminosità e apertura agli ambienti.
Uno degli spazi più interessanti della proprietà è il grande piano sottotetto. Attualmente utilizzato come locale accessorio, rappresenta un volume di grande fascino che potrebbe essere valorizzato creando una suggestiva zona loft o un attico mansardato. Le altezze e le aperture permettono di immaginare uno spazio contemporaneo e ricco di personalità, dal quale potrebbero aprirsi piacevoli scorci verso il Lago Maggiore.
La struttura originaria della villa è in sasso e nel corso del tempo è stata oggetto di interventi di consolidamento. Più recentemente sono stati eseguiti ulteriori lavori di rinnovamento: gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in PVC con doppio vetro, è presente l’aria condizionata e anche la copertura è stata interessata dal rifacimento delle tegole.
All’esterno, la villa è circondata da circa 900 mq di giardino privato, uno spazio particolarmente apprezzabile per una proprietà situata in una posizione così centrale. La proprietà gode inoltre di un accesso agevole, con la disponibilità di posti auto scoperti all’interno dell’area privata.
Una villa che conserva il fascino e la solidità della propria storia, ma che offre al tempo stesso spazi e caratteristiche adatti a un modo di abitare contemporaneo. Due abitazioni già distinte, ambienti generosi, un ampio giardino e ulteriori spazi ancora da interpretare e valorizzare: una soluzione rara per chi cerca indipendenza, carattere e metrature importanti nel centro di Baveno.