Villa

Castel Volturno – Località Baia Verde (in Viale Privato Signorile)

PRESTIGIO, PRIVACY E COMFORT A DUE PASSI DAL MARE
Nel cuore della rinomata e riservata Località Baia Verde a Castel Volturno, inserita in un viale privato custodito da cancello elettronico e gestito in contesto condominiale curato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, pensata per chi cerca spazi generosi, eleganza e la massima vivibilità sia interna che esterna.
La proprietà si distingue per la cura maniacale dei dettagli, le finiture di gusto e l'eccellente distribuzione degli ambienti, rendendola perfetta sia come residenza principale di rappresentanza per famiglie numerose, sia come dimora estiva ad alto livello.

INTERNI: SPAZI LUMINOSI ED ELEGANTI DISTRIBUITI SU DUE LIVELLI (260 MQ TOTALI)

PIANO TERRA – La Zona Giorno e l'Accoglienza
Un'ampia e accogliente zona living accoglie gli ospiti proponendo ambienti caldi e funzionali:
• Grande Salone di Rappresentanza, ideale per momenti di relax e convivialità.
• Cucina Abitabile spaziosa, impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per l'atmosfera invernale.
• Due Camere da Letto luminose.
• Bagno rifinito nei minimi dettagli.
• Cucinino di Servizio con ulteriore Bagno dedicato, direttamente collegato alla zona esterna per servire la piscina in totale comodità senza attraversare la casa.
• Spettacolare Terrazzo Coperto di ampie dimensioni, una vera e propria estensione del salone verso l'esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione.

PIANO PRIMO – La Zona Notte e il Secondo Living
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, anch'esso caratterizzato da metrature generose:
• Secondo Salone, flessibile e utilizzabile come area lounge, sala TV o studio.
• Quattro Ampie Camere da Letto, spaziose e ben ventilate.
• Bagno di Servizio al Piano finemente rivestito.
• Enorme Terrazzo a Livello, un vero solarium panoramico affacciato sul verde di proprietà e sull'area piscina.

ESTERNI: UN OASI PRIVATA DI 500 MQ
L'esterno della villa è concepito per vivere a pieno la bella stagione in totale riservatezza ed è diviso in zone funzionali curate in ogni dettaglio:
• Piscina Privata: Il cuore della zona relax, ideale per rinfrescarsi e organizzare feste estive.
• Prato Inglese & Fontana Decorativa: Una porzione di giardino a verde sapientemente curata, arricchita da una scenografica fontana circolare.
• Zona Pavimentata e Posti Auto: Accesso carrabile con cancello elettronico e ampio spazio pavimentato in grado di ospitare comodamente diverse autovetture.
• Zona Dehors & Relax: Completa di elegante gazebo per zone d'ombra estive e un'ampia casetta per gli attrezzi in legno, perfetta per lo stivaggio di arredi da giardino e attrezzature.
• Ingressi Indipendenti: Doppio accesso con cancello pedonale ed elettro-carrabile.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT
La villa è stata oggetto di interventi di rifinitura e ammodernamento focalizzati sull'efficienza e sul risparmio energetico:
• Infissi di ultima generazione: Serramenti in PVC con doppio taglio termico e isolamento acustico, per garantire il massimo comfort termo-acustico in ogni stagione.
• Climatizzazione: Aria Condizionata in diversi ambienti e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.
• Gestione del Verde: Impianto di irrigazione automatico a servizio del prato inglese.
• Sicurezza e Privacy: Viale privato recintato con accessi automatizzati, contesto condominiale selezionato e riservato.

PERCHÉ ACQUISTARLA?
È la soluzione ideale per chi desidera una dimora "pronta da vivere", dove l'eleganza estetica si fonde con la praticità quotidiana. Gli ampi spazi esterni con piscina e la vicinanza ai servizi e al litorale rendono questa proprietà un investimento di alto valore.

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