Villa in vendita a La Spezia - Via della Pieve, 43, 300 mq
Via della Pieve, 43, La Spezia, La Spezia
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: La Pieve - San Venerio (Favaro, La Pieve, Melara)
300
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Una villa d’epoca, un’oasi privata a due passi dal centro
Immersa nella quiete e nel verde di un giardino privato di circa 2.000 mq, questa affascinante villa dei primi del ’900 rappresenta una proprietà rara, capace di coniugare il fascino dell’architettura d’epoca con spazi generosi, privacy e un interessante potenziale di sviluppo.
La posizione, periferica ma comoda al centro, offre il privilegio di vivere circondati dal verde e lontani dai rumori, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il grande giardino avvolge la villa e crea un’atmosfera riservata e suggestiva, quasi fosse un’oasi privata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e una distribuzione che consente di immaginare diverse soluzioni abitative, anche per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità.
Al piano terra si trova un’ampia zona giorno centrale, luminosa e con affaccio diretto sul giardino, cuore conviviale della casa. Il piano comprende inoltre due camere matrimoniali, una cucina con dispensa e uscita sulla grande area esterna piastrellata, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad antibagno e due bagni.
l primo piano ripropone una spaziosa zona giorno centrale, arricchita da un balcone con vista mare, elemento di particolare fascino. Completano il livello due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, una cucina e due bagni.
Il secondo piano ospita una caratteristica mansarda, valorizzata da ampie altezze, composta da cucinotto, sala, due camere matrimoniali, uno studio/cameretta e due bagni. Uno spazio versatile, ideale come zona indipendente, area per gli ospiti o ambiente dedicato al lavoro e alla vita privata.
Ma il valore della proprietà non si esaurisce nella villa.
Sul retro è presente infatti un ulteriore fabbricato con progetto approvato e oneri di costruzione già pagati, che consente la realizzazione di tre ulteriori appartamenti. Una caratteristica di grande interesse per chi cerca non soltanto una prestigiosa residenza, ma anche un investimento con concrete possibilità di valorizzazione e sviluppo.
Completano la proprietà due cantine, utili come spazi di servizio e deposito.
Una soluzione unica nel suo genere: una villa storica con grandi spazi, giardino privato, vista mare, privacy e un importante progetto edilizio già approvato. Una proprietà da vivere oggi e, allo stesso tempo, un patrimonio dalle interessanti prospettive future.
NO CONTATTI DA AGENZIE IMMOBILIARI
Immersa nella quiete e nel verde di un giardino privato di circa 2.000 mq, questa affascinante villa dei primi del ’900 rappresenta una proprietà rara, capace di coniugare il fascino dell’architettura d’epoca con spazi generosi, privacy e un interessante potenziale di sviluppo.
La posizione, periferica ma comoda al centro, offre il privilegio di vivere circondati dal verde e lontani dai rumori, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il grande giardino avvolge la villa e crea un’atmosfera riservata e suggestiva, quasi fosse un’oasi privata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e una distribuzione che consente di immaginare diverse soluzioni abitative, anche per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità.
Al piano terra si trova un’ampia zona giorno centrale, luminosa e con affaccio diretto sul giardino, cuore conviviale della casa. Il piano comprende inoltre due camere matrimoniali, una cucina con dispensa e uscita sulla grande area esterna piastrellata, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre ad antibagno e due bagni.
l primo piano ripropone una spaziosa zona giorno centrale, arricchita da un balcone con vista mare, elemento di particolare fascino. Completano il livello due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, una cucina e due bagni.
Il secondo piano ospita una caratteristica mansarda, valorizzata da ampie altezze, composta da cucinotto, sala, due camere matrimoniali, uno studio/cameretta e due bagni. Uno spazio versatile, ideale come zona indipendente, area per gli ospiti o ambiente dedicato al lavoro e alla vita privata.
Ma il valore della proprietà non si esaurisce nella villa.
Sul retro è presente infatti un ulteriore fabbricato con progetto approvato e oneri di costruzione già pagati, che consente la realizzazione di tre ulteriori appartamenti. Una caratteristica di grande interesse per chi cerca non soltanto una prestigiosa residenza, ma anche un investimento con concrete possibilità di valorizzazione e sviluppo.
Completano la proprietà due cantine, utili come spazi di servizio e deposito.
Una soluzione unica nel suo genere: una villa storica con grandi spazi, giardino privato, vista mare, privacy e un importante progetto edilizio già approvato. Una proprietà da vivere oggi e, allo stesso tempo, un patrimonio dalle interessanti prospettive future.
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Caratteristiche
Piano
T
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
20 Aug 2026
Aggiornato
05 Oct 2026
Sul mercato
46 giorni
ID Annuncio
131737726
