Rustico - Casale

In vendita, nel comune di San Casciano dei Bagni (zona Val di Paglia), un complesso agricolo che si estende su una superficie fondiaria complessiva di oltre 8 ettari (80.000 mq). L'intera proprietà, che richiede un intervento di ristrutturazione, si presta a diverse soluzioni di recupero funzionale, grazie all'estensione del terreno e alla consistenza volumetrica degli immobili.
Dettaglio della consistenza immobiliare

La proprietà si articola su una superficie coperta totale di oltre 5.500 mq, così suddivisa:
- Centro Aziendale:

Costituisce il nucleo principale dell'attività e comprende:

Podere principale: su due piani di 634 mq.

Stalle e ricoveri:

Stalle principali: 633 mq, 705 mq e 440 mq.

Box vitelli: 680 mq.

Stalla infermeria: 201 mq.

Fienili e depositi:

Fienile: 370 mq (con annessa porcilaia di 214 mq).

Capannone in ferro: 250 mq (con pollaio annesso di 22 mq).

Ex porcilaia isolata: 40 mq.

Deposito combustibili.

Silos: dimensioni 4x5,5 ml.

Concimaia: 366 mq.

- Ulteriori pertinenze e fabbricati:

Secondo podere: disposto su due piani di 186 mq, completo di rimessa di 73 mq e porcilaia di 44 mq.

Terzo podere: disposto su due piani di 218 mq, con fabbricati accessori di complessivi 64 mq e vani adibiti a ripostiglio di complessivi 58 mq.

Elemento storico: Ex mulino, attualmente rudere, di 160 mq oggetto di possibile recupero volumetrico.

Potenziale di sviluppo

La proprietà offre ampie possibilità di riqualificazione grazie alla suddivisione degli spazi, che permette una gestione flessibile della superficie coperta. Il complesso immobiliare risulta idoneo per lo sviluppo di attività agricole professionali, investimenti nel settore agro-turistico o la creazione di centri polifunzionali, in virtù della posizione strategica della Val di Paglia, essendo posto accanto alla Cassia.
Informazioni

La documentazione tecnica e catastale è disponibile su richiesta. Contattateci per maggiori dettagli o per concordare un sopralluogo.