Appartamento

Quadrivani - Via Francesco Speciale 47 – 106mq ristrutturato - vista panoramica.
Tra Corso Calatafimi (altezza LIDL) e Via Titone, in contesto residenziale, PRIVATO vende appartamento posto al quinto piano di uno stabile di sette elevazioni servito da ascensore, prospetto ristrutturato e privo di servizio di portierato. Spese condominiali medie di 50€/mese.
Nelle immediate vicinanze si trovano palestre, supermercati, scuole, farmacie, bar, LIDL, OVS, SKK e McDonald's, Fermata del tram raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il parco urbano di Villa Tasca. Due parcheggi privati a pagamento su via Titone (di fronte) uno con custode H24, l'altro con cancello elettrico.
Doppia esposizione a beneficio di luminosità e ventilazione naturale. Affaccio interno su ampia corte prospiciente Corso Calatafimi, abbastanza distante da non percepirne il traffico. Esposizione esterna con vista panoramica sulla Piccola Cuba, la Villa di Napoli con i suoi alberi secolari e uno scorcio di mare.
L'immobile è composto da:
ingresso su luminoso open space con balcone panoramico;
CUCINA abitabile ceduta arredata (elettrodomestici in classe A+ e aspiratore attivo) dispensa separata da porta a scrigno e affaccio interno; CAMERA DA LETTO matrimoniale con porta-finestra sull'esposizione panoramica compresa di cabina armadio di circa 4 mq; SECONDA CAMERA DA LETTO; DUE BAGNI (ceduti arredati) uno con vasca idromassaggio (removibile perchè le piastrelle continuano sul retro) e l'altro con doccia da 90x70 cm. Entrambi dotati di sanitari filo muro; VERANDA regolarmente realizzata nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia, dotata di infissi a taglio termico con vetrocamera e zanzariere scorrevoli su misura; RIPOSTIGLIO.
FINITURE E DOTAZIONI: Pavimentazione in parquet massello da 1 cm in tutto l'appartamento, ad eccezione di cucina e bagni. Il parquet presenta i normali segni d'uso ma, grazie allo spessore, può ancora essere levigato più volte. Rivestimenti cucina in ceramica Graniti Fiandre. Porte in legno laccato opaco, alcune con inserti in plexiglass opaco antinfortunistico. Infissi in alluminio taglio termico con vetrocamera tutti con zanzariere. Tapparelle elettriche su prospetto esterno. Controsoffitti con faretti a incasso. Porta blindata con cilindro europeo antiscasso DOM e serratura intelligente NUKI Smart Lock sul chiavistello. Videocitofono
IMPIANTI: Impianti elettrico, idrico, di scarico e termico tutti a norma (a corredo le relative dichiarazioni di conformità). Riscaldamento autonomo (caldaia Junkers regolarmente manutenuta ogni anno e dotata di libretto di impianto). Termoarredi Cordivari e radiatori IRSAP. 2 climatizzatori Panasonic Inverter da 12.000 BTU (zona giorno e cucina) con predisposizione nelle altre stanze. Connessione Internet in fibra ottica FTTH con arrivo diretto all'interno dell'appartamento (non si ferma al pianerottolo). MUTUABILE, APE pronta - venduto completo degli arredi indicati. WHATSAPP 389 nove 0 tre quattro 8 sei nove.