Appartamento

SPLENDIDO TRILOCALE DI 89 MQ A TORINO – VIA FILADELFIA 110
Eccellente soluzione abitativa o opportunità d'investimento ad alto rendimento!
In Via Filadelfia 110, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso e ben distribuito appartamento di 89 mq totali, situato al piano terra .
Composizione dell'immobile: Zona Giorno: Soggiorno accogliente e funzionale, affiancato da cucina non abitabile ben organizzata Zona Notte: 2 spaziose camere da letto, perfette sia per una famiglia che per la gestione di più posti letto. Bagno: Moderno e rifinito, dotato di comodo box doccia.

Spazi di Servizio: Utilissimo ripostiglio interno, ideale per ottimizzare la gestione degli spazi quotidiani. Pertinenze: Balcone con veranda (perfetto come zona lavanderia/utility) e un'ampia cantina di pertinenza al piano interrato .
La Posizione e i Servizi (Zona Santa Rita / Mirafiori Nord): L'immobile sorge in una delle zone più servite, dinamiche e richieste di Torino . La posizione strategica garantisce la massima comodità agli spostamenti e alla vita di tutti i giorni: Trasporti e Collegamenti: Ottimamente collegato al centro città e ai poli universitari (in particolare il Politecnico di Torino) tramite le principali linee di superficie (bus e tram).
Servizi e Negozi: A pochissimi passi da supermercati, farmacie, banche, scuole e dai rinomati mercati rionali della zona. Sport e Tempo Libero: Nelle immediate vicinanze dello Stadio Olimpico Grande Torino, del Pala Alpitour e del Parco di Piazza d'Armi , perfetti per passeggiate, eventi ed attività all'aperto.
Ottimo anche come Investimento / B&B! Grazie alla vicinanza ai poli universitari, alle strutture sportive/eventi e ai principali servizi, la zona registra una fortissima e costante richiesta di locazione .
L'immobile rappresenta un'opportunità ideale sia per locazioni tradizionali/studentesche, sia per la trasformazione in B&B o casa vacanze, garantendo un'elevata redditività e un investimento sicuro nel tempo!
Superficie commerciale: 89 mq Piano Terra

"L'immobile è da ristrutturare: l'intera pavimentazione va rivista e la porta d'ingresso sostituita."

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