Attico - Mansarda

Nel cuore dell'autentica Liguria di Ponente, nel caratteristico borgo di Pietrabruna, proponiamo in vendita un particolare appartamento in villa libero su quattro lati, posto al secondo e ultimo piano, con una superficie di circa 113 mq.

Una proprietà dal fascino particolare, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e indipendente, immersa nella tranquillità dell'entroterra ligure ma allo stesso tempo a pochi minuti dal mare.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno, cucina separata, tinello, due camere da letto, bagno e disimpegni, oltre a un piacevole terrazzo con vista panoramica sulla vallata fino ad arrivare al mare.

La generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono ampie possibilità di personalizzazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento.

Particolarmente interessante è la caratteristica di essere libera su quattro lati, che conferisce alla proprietà una piacevole sensazione di indipendenza e privacy, qualità non così comune all'interno dei caratteristici borghi liguri.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall' accesso diretto dal piano strada e senza barriere all'abitazione: una comodità importante, soprattutto considerando la tipica conformazione dei centri storici dell'entroterra.

Nessuna spesa condominiale e riscaldamento autonomo.

Ampio parcheggio pubblico ai piedi dello stabile.

Pietrabruna è un piccolo e suggestivo borgo dell'entroterra della Riviera dei Fiori, arroccato a circa 400 metri di altitudine alle pendici del Monte Faudo.
Il paese conserva intatto il fascino della Liguria più autentica, con le sue case in pietra, gli antichi portali in ardesia, i caratteristici carruggi e le piccole piazze che si aprono tra le abitazioni. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, tra uliveti, profumi della macchia mediterranea e panorami che dal verde dell'entroterra accompagnano idealmente lo sguardo verso il mare.
Il territorio è profondamente legato alla tradizione dell'olivicoltura e alla cultura gastronomica ligure, custodendo anche prodotti tipici come la celebre Stroscia di Pietrabruna, dolce tradizionale del paese.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere la tranquillità di un borgo collinare senza rinunciare alla vicinanza della costa.

Dalla proprietà è possibile raggiungere in automobile:

• San Lorenzo al Mare / spiagge: 10 km – circa 14 min
Santo Stefano al Mare: circa 13 km – circa 18 min
Riva Ligure: circa 15 km – circa 20 min
Imperia: circa 19 km – circa 20 min
Arma di Taggia: circa 22 km – circa 25 min
Sanremo: circa 28 km – circa 35/40 min
Autostrada A10: circa 25 min
Confine francese: circa 55/60 min
Aeroporto di Nizza: circa 1 ora e 20/30 min, in condizioni normali di traffico

Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera spazi, indipendenza e tranquillità, vivendo nel fascino di un autentico borgo ligure e potendo raggiungere il mare in appena un quarto d'ora.

113 mq, libera su quattro lati, secondo e ultimo piano, posto auto, accesso senza barriere e terrazzo: una combinazione di caratteristiche difficile da trovare nei borghi dell'entroterra, ideale per chi cerca una casa di carattere da vivere tutto l'anno o da trasformare nella propria dimora di charme per le vacanze in Riviera.