Villa

In una delle posizioni più esclusive di Forte dei Marmi, tra l’eleganza senza tempo di Roma Imperiale e la vivacità del centro cittadino, questa raffinata villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, privacy e benessere.

Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, la proprietà si sviluppa su un lotto di circa 680 mq, immersa in un giardino riservato e sapientemente progettato, dove essenze mediterranee e alberiature ornamentali creano un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Il rapporto tra interno ed esterno è il vero protagonista della casa. Il grande portico e le due eleganti pompeiane diventano naturali estensioni della zona living, offrendo ambienti ideali per ricevere ospiti, pranzare all’aperto o concedersi momenti di relax nelle giornate estive.

L’accesso avviene attraverso un cancello carrabile automatizzato con diversi posti auto interni, oltre a un ingresso pedonale indipendente.

Gli ambienti

Piano Terra

L’ingresso conduce in un’ampia zona living open space dove luce naturale, volumi generosi e linee essenziali dialogano armoniosamente. Il camino dona calore e carattere all’ambiente, mentre le grandi vetrate aprono lo sguardo sul verde circostante, eliminando ogni confine tra casa e giardino.

La cucina, moderna e perfettamente integrata, si collega direttamente agli spazi esterni dedicati alla convivialità.

Completa il piano un elegante bagno ospiti rifinito in travertino.

Piano Primo

La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali. La suite principale gode dell’accesso diretto a una splendida terrazza solarium affacciata sul giardino, uno spazio intimo dove vivere il silenzio e la luce della Versilia.

Il bagno, rivestito in resina e travertino, è impreziosito da una grande doccia in cristallo.

Piano Interrato

Con accesso indipendente, questo livello è stato concepito come un’autentica area dedicata al benessere.

L’ampio open space ospita una palestra privata, un’elegante zona relax con camino e una vasca idromassaggio, creando un ambiente esclusivo da vivere in ogni stagione.

Completano il piano una camera matrimoniale con bagno en suite, ideale per ospiti o personale di servizio, il locale tecnico e lo scannafosso perimetrale che assicura massima protezione dall’umidità e perfetta salubrità degli ambienti.

Materiali e dettagli

Ogni scelta progettuale riflette una ricerca di eleganza essenziale e qualità senza compromessi.

Pavimenti in travertino nella zona giorno e nelle scale.
Parquet in rovere nella zona notte.
Bagni in resina e travertino.
Box doccia in cristallo.
Infissi e persiane in legno con vetrocamera.

Comfort e tecnologia

La villa è stata completamente riqualificata dal punto di vista impiantistico e raggiunge la Classe Energetica A2, offrendo elevati standard di efficienza e comfort.

Dotazioni

Riscaldamento a pavimento.
Cappotto termico.
Impianto fotovoltaico.
Solare termico.
Aria condizionata.
Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
Videosorveglianza.
Impianto di irrigazione automatica.

La posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e dal centro ma immersa nella quiete di una delle aree più prestigiose di Forte dei Marmi, la qualità della recente ristrutturazione, gli spazi dedicati al benessere e la totale privacy ne fanno una proprietà rara, destinata a una clientela che ricerca esclusività, comfort e valore nel tempo.

Per informazioni
Studio Belle Epoque