Villa

Una casa nel cuore della Viareggio più autentica.
Ci sono luoghi che non sono semplicemente una posizione sulla mappa, ma rappresentano un vero e proprio stile di vita.
Questa proprietà si trova in Via Leonardo da Vinci, nel cuore storico di Viareggio, una delle strade più affascinanti e ricercate della città, dove il carattere elegante delle architetture Liberty racconta ancora oggi l'anima più autentica della Viareggio di un tempo.
Vivere qui significa scegliere una Viareggio senza tempo: uscire di casa e ritrovarsi immersi nelle facciate decorate, nei dettagli architettonici e nell'atmosfera elegante che ha reso la città celebre per il suo straordinario patrimonio Liberty. Il mare è a soli 200 metri, così vicino da poter essere raggiunto comodamente a piedi in pochi minuti, mentre la passeggiata, i negozi, i ristoranti e tutti i principali servizi sono parte naturale della quotidianità.
È la posizione ideale per chi sogna di vivere Viareggio davvero, non soltanto di abitarla.
Una zona capace di conservare il fascino delle estati di un tempo, quando Viareggio era sinonimo di villeggiatura elegante, mare e architettura, ma al tempo stesso perfettamente inserita nella vita contemporanea della città.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, attualmente composta da un'ampia sala adibita a camera matrimoniale, un secondo e spazioso salone e una cucina abitabile separata. Completa il piano un bagno di servizio, ristrutturato circa tre anni fa.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni di servizio, offrendo spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di più ambienti da destinare a camere, studio o zona ospiti.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la corte interna privata di circa 30 mq, uno spazio riservato e prezioso nel centro di Viareggio, che conduce alla dependance.
La dependance dispone di ingresso indipendente e separato rispetto all'abitazione principale ed è organizzata come una vera e propria seconda unità abitativa, con zona giorno con cucina, camera da letto e bagno.

Questa particolare conformazione rende l'immobile estremamente interessante anche dal punto di vista dell'investimento: la presenza di due unità indipendenti permette infatti di valutare diverse possibilità di utilizzo, dalla soluzione ideale per due nuclei familiari alla messa a reddito di una delle due abitazioni, fino alla possibilità di destinare l'intera proprietà alla locazione turistica o residenziale.

Ed è proprio qui che si trova il suo potenziale: poter intervenire sugli ambienti, aggiornarli secondo il proprio gusto e restituire alla casa una nuova vita, senza perdere il legame con il carattere autentico di Viareggio.
Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una casa al mare, ma desidera qualcosa di più: una casa nel cuore della Viareggio più elegante, autentica e senza tempo.
Una casa dove il mare è a pochi passi, dove il Liberty fa da cornice alla vita quotidiana e dove ogni strada racconta una parte della storia della città.

Via Leonardo da Vinci. 200 metri dal mare. Il cuore Liberty di Viareggio. Una casa da vivere, da trasformare e da tramandare.

Walk Immobiliare.Vivi dove Ami.
Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032.