Appartamento

In zona residenziale riservata, ben servita e immersa nel verde a Botticino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 73 mq, situato al piano rialzato di una palazzina ordinata e ben tenuta di sole 9 unità abitative circondata da area verde condominiale.
L’appartamento offre ambienti ampi, ben distribuiti e godibili ed è stato interamente ritinteggiato a nuovo di recente.
Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo contesto condominiale con spese contenute, sia come prima casa da personalizzare sia come opportunità d'investimento.
Venduto senza intermediazione immobiliare da parte di un agenzia, quindi senza dover aggiungere quote provvigionali. 

Distribuzione degli spazi interni:
* Ingresso (6,97 mq): disimpegno d'ingresso funzionale che introduce alla zona giorno.
* Cucina abitabile (10,52 mq): spazio separato ed essenziale per la gestione quotidiana della casa con sfogo diretto sul balcone con affaccio su zona verde(6,84 mq).
* Soggiorno (17,05 mq): ambiente confortevole e ben illuminato, con sfogo diretto sul balcone con affaccio su zona verde (6,84 mq).
* Zona notte: comprende due camere da letto di metratura molto generosa (15,79 mq e 16,13 mq), entrambe ideali come matrimoniali o per realizzare un'ampia stanza ragazzi/studio.
* Disimpegno (2,19 mq) e Bagno: bagno finestrato, attualmente nello stato originario e da personalizzare o riammodernare secondo le proprie esigenze stilistiche e funzionali.
* Cantina (8 mq): comodo locale accessorio al piano interrato.

Caratteristiche e Punti di Forza:
* Spazi di una volta: due camere da letto di oltre 15 mq ciascuna, difficili da trovare nelle metrature moderne. Soffitti alti 3m.
* Stato interno: ambienti puliti e rinfrescati a nuovo con tinteggiatura recente.
* Riscaldamento termoautonomo: impianto presente e predisposto (caldaia attualmente da posizionare, permettendo all'acquirente di installare un generatore ad alta efficienza energetica di ultima generazione).
* Arredamento: presente mobilia in stile classico in ottimo stato di conservazione, che può essere valorizzata o mantenuta su richiesta dell'acquirente.
* Contesto condominiale: stabile di poche famiglie, decoroso e circondato da un'area verde comune ben curata.
*Spese condominiali contenute: circa 300 euro/anno

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