Villa

La proprietà si trova in Via Ursini, nel comune di Buja, in provincia di Udine, a circa 20 km dal capoluogo raggiungibili in circa 20 minuti. Buja è un tranquillo comune di 6.300 abitanti della pedemontana friulana, ospita la pieve romanica di San Lorenzo con la statua lignea della Madonna di Domenico da Tolmezzo (1481) e il Museo dell'Arte Medaglistica.

La proprietà comprende due abitazioni indipendenti costruite attorno al 1970, entrambe disposte su tre piani, da ristrutturare. Le pertinenze incluse nel prezzo comprendono un garage doppio di 34 mq, un deposito di 119 mq, giardino privato di oltre 500 mq, ed un ulteriore terreno separato di 560 mq, adatto all'uso agricolo.

La prima abitazione di 200 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina abitabile e un salotto separati, una stanza adatta a studio o camera, la cantina e un bagno sottoscala con doccia; a mezza scala è presente un secondo bagno da rifare. Al piano primo si trovano tre camere da letto ampie con uscita sul terrazzo. Al piano secondo è presente una soffitta praticabile al grezzo.
Non è presente un impianto di riscaldamento; l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico, gli infissi sono in legno con vetro singolo e classe energetica G.

La seconda abitazione di 225 mq si sviluppa anch'essa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, la zona giorno open space, un ripostiglio e un bagnetto sottoscala. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali, il bagno con vasca e un terrazzo. Al piano secondo si trovano la soffitta praticabile al grezzo e la centrale termica.
L'abitazione è dotata di termosifoni con caldaia a gas metano, da sostituire, e predisposizione per l'installazione di una stufa, gli infissi sono in legno con vetro singolo e classe energetica G.

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