Appartamento

Questo appartamento di 220 mq commerciali, unico nel suo genere, è situato all'interno di una storica proprietà dal passato ricco di storia.
L'edificio, costruito nel 1850 in elegante stile Liberty ed anche come piccolo ospedale. Oggi si presenta come un'affascinante residenza dal carattere distintivo e intrisa di storia. L' appartamento curato e ristrutturato negli anni con parziale vista lago, ha una superficie calpestabile di circa 170 mq. su due livelli.
Negli anni della 2° guerra mondiale, l'edificio è stato utilizzato , tra le altre cose, come quartier generale delle forze armate tedesche ed anche come convalescenziario sia per i soldati dell'esercito tedesco che italiano. Fu poi restituito alla famiglia che lo gestì come pensione ed ha ospitato molti stranieri provenienti da vari paesi. Oggi si presenta come un'affascinante residenza trifamiliare dal carattere distintivo e intrisa di storia.
L'appartamento ha ambienti luminosi e spaziosi, i soffitti sono alti come si usavano all'epoca. Ha ampie finestre con nuovi infissi dotati di vasistas - sostituiti nel 2023 – che offrono grande luminosità interna. La cucina è abitabile con accesso diretto dal giardino di proprietà. Un servizio igienico è al piano terra. Dall'ingresso principale, si accede in ampio living (25 mq.) ma si può accedere dall'esterno nell'appartamento anche dalla cantina interrata di proprietà e da un ingresso posteriore. Al piano superiore (zona notte) si accede da ampia scala in faggio e si può scorgere anche il lago sopratutto dal bagno e dal terrazzino della camera matrimoniale che si affaccia sul giardino di proprietà. Sono presenti al piano superiore un totale di n. tre camere da letto ed un bagno con vasca.
Un altro punto di forza, se desiderata, è la possibilità di realizzare in giardino una piscina privata.
La proprietà è completamente indipendente ed ha utenze tutte private. Ha due posti auto privati sotto tettoia di mq.30 con cancellata anteriore motorizzata. In comunione con gli altri due proprietari, vi sono solo il passo carraio e pedonale.Viene venduto l’appartamento nello stato di fatto attuale: impianti elettrico ed idraulico certificati nella norma, caldaia nuova a pompa di calore e gas, già predisposta per condizionatori, appartamento in classe energetica E.
L'architettura storica di questa villa liberty è unica in Gardone Riviera ed è rimasta all'esterno inalterata nel tempo grazie al mantenimento edilizio operato da parte dei proprietari.Uscendo dal passo pedonale, si arriva in cinque minuti sul lungolago del paese ove sono presenti i negozi ed altro.
Uscendo dal passo carraio, vi è adiacente lo storico giardino botanico.

NB: il prezzo indicato è trattabile in parte ma non si terrà conto di eventuali modifiche strutturali interne richieste dall'acquirente volte a ridimensionare il prezzo di vendita in quanto l'appartamento è già abitabile da subito se piaciuto nello stato di fatto attuale. Impianti interni esistenti tutti certificati a norma.