Appartamento

In un interno di Via Jussi, nel cuore di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in una graziosa palazzina di sole sei unità abitative, caratterizzata da un contesto riservato, silenzioso e ben curato. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al centro di San Lazzaro e avere tutti i principali servizi a portata di mano, mantenendo però la tranquillità di un affaccio interno e di un piccolo contesto residenziale.
Un ulteriore punto di forza è la gestione della palazzina: non è presente un condominio e non sussistono spese condominiali.

INTERNO: L'appartamento presenta una distribuzione classica, razionale e caratterizzata da ambienti generosi, con camere dalle dimensioni tipiche delle costruzioni di una volta.
La casa è composta da zona giorno, due ampie camere da letto, bagno e balcone.
L'immobile è stato utilizzato per lungo tempo come abitazione in locazione e si presenta oggi da rimodernare e personalizzare. Una caratteristica che permette al futuro proprietario di intervenire sulle finiture e sugli ambienti secondo il proprio gusto, partendo però da una casa con spazi importanti e una buona base impiantistica.

Tra le dotazioni troviamo:
- Porta rinforzata
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Pavimentazione in palladiana
- Riscaldamento autonomo con caldaia
- Impianto elettrico con dichiarazione di conformità
Sono compresi una cantina e un ampio box auto, quest'ultimo particolarmente completo: è pavimentato, dispone di luce e acqua, caratteristiche che lo rendono uno spazio estremamente versatile oltre al semplice ricovero dell'automobile. Insieme all'appartamento viene inoltre ceduta una corte ad uso esclusivo, utilizzabile anche come ulteriore posto auto.

ESTERNO: La proprietà fa parte di una graziosa palazzina in intonaco. Le dimensioni contenute dello stabile garantiscono maggiore tranquillità e una gestione semplice, senza le dinamiche e i costi tipici dei grandi condomini. L'affaccio interno rispetto a Via Jussi contribuisce a creare un ambiente riservato e silenzioso, pur trovandosi in una posizione estremamente comoda per vivere quotidianamente San Lazzaro.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa casa è particolarmente interessante per chi cerca spazio, indipendenza nella gestione e pertinenze difficili da trovare tutte insieme. Le due camere di grandi dimensioni la rendono ideale per una famiglia, mentre l'assenza di spese condominiali, il riscaldamento autonomo, il box auto attrezzato, la cantina e la corte esclusiva rappresentano valori aggiunti concreti.
L'appartamento necessita di un intervento di ammodernamento, ma proprio per questo offre la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando una distribuzione interna generosa e caratteristiche che oggi sono sempre più rare. Una soluzione con grande potenziale, in un piccolo contesto di sole quattro unità e in una delle zone più richieste di San Lazzaro di Savena.

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