Rustico - Casale

Affascinante Baita con Vista sul Fiume Piave a S. Stefano di Cadore

Scopri questa straordinaria baita situata sulla riva del fiume Piave a S. Stefano di Cadore, un'opportunità unica per chi ama la natura e desidera una dimora caratteristica in montagna. La proprietà, costruita nel 1950, è stata parzialmente restaurata e conserva tutto il fascino autentico di una vera abitazione alpina. Con 150 m² commerciali e 149 m² calpestabili distribuiti su 3 livelli, questa baita offre spazi generosi e versatili.

L'interno è ben organizzato con 6 camere da letto, perfette per una grande famiglia o per chi desidera spazi dedicati a diverse funzioni. Il soggiorno con angolo cottura è il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Completa la dotazione 1 bagno funzionale e una cantina per la conservazione. La mansarda al grezzo rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione e ampliamento secondo le tue esigenze.

Gli spazi esterni sono davvero notevoli: il giardino privato di circa 6.000 m² offre privacy e libertà, mentre la terrazza e il balcone permettono di godere pienamente della vista sul fiume e del paesaggio circostante. Il camino aggiunge calore e atmosfera agli ambienti interni.

Per la praticità, la proprietà dispone di un garage, un box e un'area di parcheggio dedicata. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, garantendo comfort e accessibilità per tutti.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato a gas naturale, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali per un'ottimale distribuzione del calore. Attualmente in classe energetica G con consumo di 187,00 kwh/m² anno, la baita rappresenta una base solida per futuri interventi di efficientamento energetico.

Questa baita è perfetta per chi cerca una proprietà caratteristica, con ampi spazi esterni e la possibilità di completare la mansarda secondo i propri desideri. Una vera gemma nel cuore delle Dolomiti!
Prezzo
169.000 €
1.127 eur/m2
Calcola mutuo
Caratteristiche di base
Baita/chalet
150 m² commerciali
149 m² calpestabili
6 camere da letto
1 bagno
Terrazza
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Cantina
Anno di costruzione: 1950
Nord, Sud, Est, Ovest
Appezzamento 6.000 m²
Box
3 piani
Attestato di prestazione energetica
Consumo: (187 kWh/m2 anno)
Installazione
Riscaldamento: Autonomo
Combustibile riscaldamento: Gas naturale
Giardino privato
Camino
Posizione
campolongo s.n.c., Santo Stefano di Cadore
Santo Stefano di Cadore, Belluno