Villa in vendita a Pergine Valsugana - Località Guarda, 7A, 188 mq

LA CASA
A Guarda, piccolo e tranquillo borgo sopra Pergine Valsugana, proponiamo una casa indipendente d'epoca completamente rinnovata ed efficientata, in classe A+.
Il recupero ha saputo conservare il carattere dell'edificio, affiancandolo a un'importante riqualificazione energetica e impiantistica. L’utilizzo del legno nelle finiture, nella realizzazione di un importante tetto a vista e la presenza di due splendide stufe a olle danno agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, con un gusto rustico contemporaneo, mai eccessivo.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: classe A+, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico con accumulo da 700 litri, caldaia a pellet integrata, serramenti in legno con triplo vetro.
La casa è in grado di soddisfare chi cerca spazio, tranquillità e il piacere di abitare una casa autentica senza rinunciare alle prestazioni e al comfort di oggi.

INTERNI E DOTAZIONI
Gli interni sono ampi, particolarmente interessanti per la vita familiare e permettono di organizzare anche i propri spazi di lavoro.
Al primo piano troviamo un salone di dimensioni generose, caratterizzato dall'alto tetto a vista e dalla stufa a olle; tre camere da letto, un grande moderno bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia e disimpegno con accesso ad un poggiolo.
Il piano superiore ospita una seconda piacevole zona soggiorno-cucina, anch'essa impreziosita dalla stufa a olle, un ampio bagno finestrato, un ulteriore balcone e un soppalco utilizzabile come spazio lettura o zona lavoro.
A piano strada completano la proprietà un garage di circa 30 mq, con basculante automatico coibentato, e due grandi cantine con ct.

LE PERTINENZE ESTERNE
L’affaccio dai poggioli guarda sulle case del piccolo borgo, con alcuni scorci sul verde circostante. A completare la proprietà, un prezioso giardino privato di circa 220 mq, situato a soli 30 metri dall’abitazione: una posizione che gli dona particolare riservatezza e una bella apertura panoramica sulla valle e sui monti.
Il prato è totalmente pianeggiante, già organizzato per essere vissuto, con una zona pavimentata, acqua e spazio attrezzato per cucinare e pranzare all'aperto. Un luogo ideale per trascorrere le giornate estive, ricevere gli amici o semplicemente godersi il silenzio e il verde.
Qui è anche possibile parcheggiare in caso di ospiti.

IN SINTESI
Una casa già pronta, nella quale entrare e abitare senza dover programmare interventi di ristrutturazione o di riqualificazione energetica.
Ubicata nel piccolo borgo di Guarda, raggiungibile rapidamente da Pergine; l'ultimo tratto di circa un chilometro si percorre su una strada locale asfaltata ma stretta, tipica di questi piccoli nuclei.
È proprio questa posizione a definirne il carattere: non una casa urbana, ma una scelta abitativa per chi cerca indipendenza, pace e ritmi più tranquilli, senza affrontare una lunga distanza da Pergine e senza rinunciare all'efficienza e alla comodità di un'abitazione completamente aggiornata.