Appartamento

VENDITA DA PRIVATO – NO AGENZIE IMMOBILIARI
Elegante appartamento Classe A4 al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente

Proponiamo in vendita diretta un prestigioso appartamento situato al piano terra di una riservata e recente palazzina di sole 5 unità abitative.
L'immobile gode di un ingresso totalmente indipendente con proprio numero civico, garantendo la massima privacy e la totale assenza di spazi comuni condivisi al piano.
La posizione è ideale: inserito in un tranquillo e sicuro quartiere residenziale, perfetto per la serenità della famiglia e per far giocare i bambini in totale sicurezza, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi del centro.

Layout e Spazi Interni
La proprietà si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale, luminosa e moderna:
- Zona Giorno: Ampia e ​funzionale zona living di​ oltre 40 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità​, ​con ampia vetrata sul giardino di proprietà
- Zona Notte: 3 camere da letto, tra cui un'ampia camera matrimoniale dotata di bagno en suite.
- Servizi: 2 bagni completi, entrambi dotati di box doccia, oltre a un comodo locale lavanderia/sgabuzzino separato.
- Accessi Diretti: Collegamento interno diretto al garage di proprietà, preceduto da un ulteriore funzionale locale disbrigo/disimpegno​ con mobile su misura.

Spazi Esterni e Posti Auto
- Giardino Privato: Splendido giardino​ privato di 210 mq finemente piantumato​, che circonda l'abitazione, ideale per vivere all'aperto.​
- Parcheggio: Oltre al garage di proprietà​ di 18mq, l​'abitazione dispone di 2 posti auto riservati:
Uno spazio auto antistante al basculante ​elettrico del garage.<hr>Un secondo posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello carraio motorizzato.

Accessori e Dotazioni Incluse nel Prezzo
L'immobile viene venduto pronto per essere abitato, senza la necessità di affrontare alcun tipo di spesa ulteriore o lavoro di sistemazione. Il prezzo di vendita comprende dotazioni e arredi di primissima qualità:
- Cucina su misura "Arredo 3" (pari al nuovo) .
- Armadiatura su misura installata nel disimpegno.
- Impianto di climatizzazione canalizzata presente in tutti gli ambienti.
- Sistema di sicurezza completo: allarme antintrusione (volumetrico e perimetrale) e impianto di telecamere di videosorveglianza esterne.
- Zanzariere su tutte le finestre e portefinestre.
- Impianto di irrigazione automatizzato per la gestione del giardino.
- ​Pompeiana con copertura ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto .

Efficienza Energetica e Costi di Gestione
- Classe Energetica: A4 (massimo efficientamento energetico, consumi ridotti al minimo).
- Spese condominiali: Ridottissime​

ATTENZIONE: VENDITA DA PRIVATO.
Si ribadisce tassativamente che NON si desidera essere contattati da agenzie immobiliari o intermediari.
Trattativa diretta con la proprietà. La vendita non prevede spese di intermediazione immobiliare.