Appartamento

QUADRILOCALE ZONA PIGNETO
L'immobile è situato in Via Angelo della Pergola 30 a Roma (zona Pigneto/Prenestino) ed è posto al primo piano, servito da ascensore.
L’immobile, di circa 136 mq più 2 balconi, cantina e posto auto, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da:
ingresso, doppio salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni, corridoio con armadio a muro, due balconi, cantina, posto auto
L’appartamento è dotato di porta blindata, di alcune tapparelle elettriche, inferriate, condizionatore nel salone, cucina completa ed arredata come da foto, scaldabagni a gas e lavatrice di recente installazione
Riscaldamento gas metano centralizzato con termosifoni dotati di contatore consumi.
Spese condominiali incluso consumo acqua (escluso riscaldamento) circa € 1.100 annui
La proprietà è ideale sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito, vista la vicinanza al centro storico di Roma.
Punti di forza della posizione:
a circa 500 mt dalla Metro C Malatesta ed a circa 900 mt dalla futura stazione FL1 Pigneto, collegamenti rapidi con Stazione Termini e Tiburtina nonché al centro città, vicinanza all’Università La Sapienza, ben collegato con linee autobus e tram, presenza di supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, chiesa e tutti i principali servizi di pubblica utilità, a pochi minuti dagli ospedali San Giovanni Addolorata e Policlinico Umberto I, quartiere ricco di locali, ristoranti, aree verdi e attività commerciali
Contesto urbano dinamico e in continua valorizzazione, tra i più apprezzati della Capitale per qualità della vita, servizi e collegamenti.
Classe energetica in fase di aggiornamento/rilascio
Si richiede contatti solo da privati, eventualmente da agenzie ma, senza vincolo di mandato e senza riconoscimento di compensi provvigionali.
Visite da concordare dopo il 15 settembre nelle giornate del sabato in quanto l’appartamento attualmente è affittato e sarà libero da persone e cose alla data del 31 gennaio 2026