Appartamento

Investimento Turistico vicino Venezia — Già prenotato fino ad aprile 2027

- Circa €35.000 di reddito lordo annuo (Airbnb + Booking.com + prenotazioni dirette)
- Domanda costantemente solida, con prenotazioni già confermate fino ad aprile 2027
- Locazione turistica regolarmente licenziata 
- Gestione consolidata e ben recensita – 75% cinque stelle su Airbnb
- Chiavi in mano e gestibile da remoto, con un team locale di pulizie/check-in operativo
- 120 mq, 4 camere da letto, 2 bagni — fino a 8 ospiti (12 con divani letto)

Un ampio appartamento arredato nel borgo di Campocroce di Mirano, nella città metropolitana di Venezia – a circa 20 minuti d'auto sia dal centro di Venezia che dall'aeroporto Marco Polo, ospita comodamente fino a 12 con letti aggiuntivi su 4 camere e 2 bagni, con aria condizionata, due balconi esposti a sud e vista giardino. Cucina completamente attrezzata, postazione di lavoro, WiFi, lavatrice e box auto (escluso dal prezzo) lo rendono adatto a famiglie, gruppi turistici e lavoratori di zona.

Perché funziona come investimento
La posizione garantisce una domanda insolitamente diversificata: Venezia (~20 min), aeroporto Marco Polo (~20 min), , Padova (~20 min), spiaggia di Lido di Jesolo (~50 min) e Dolomiti (~1.5 ore) sono tutti facilmente raggiungibili – attirando sia brevi soggiorni a Venezia sia vacanze più lunghe di famiglie e gruppi durante tutto l'anno.

Storico di gestione
L'immobile ha uno storico operativo di 9 anni su Airbnb e Booking.com, con un reddito lordo combinato di circa €35.000 annui (esempio degli anni 2024 e 2025) – un reddito immediato e verificabile per il nuovo proprietario, senza fase di avvio.

Gestione chiavi in mano
Un team locale già operativo si occupa di pulizie, check-in e comunicazione sulle piattaforme Airbnb e Booking, permettendo al nuovo proprietario di gestire l'investimento interamente da remoto.
Locazione turistica regolarmente registrata.

Prezzo richiesto: €260.000, box auto di 37m a parte.
Contattare per lo storico dei redditi, il calendario delle prenotazioni e per fissare una visita.
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Tourist Investment Near Venice — Already Booked Through April 2027

Approximately €35,000 gross annual income (Airbnb + Booking.com + direct bookings)
Consistently solid demand, with reservations already confirmed through April 2027
Duly licensed short-term rental
Established, well-reviewed management — 75% five-star on Airbnb
Turnkey and remotely manageable, with an operating local cleaning/check-in team
120 sqm, 4 bedrooms, 2 bathrooms — up to 8 guests (12 with sofa beds)

A spacious furnished apartment in the village of Campocroce di Mirano, in the metropolitan city of Venice — about 20 minutes by car from both central Venice and Marco Polo Airport, comfortably hosting up to 12 with additional beds across 4 bedrooms and 2 bathrooms, with air conditioning, two south-facing balconies, and garden views. A fully equipped kitchen, workspace, WiFi, wa