Casa indipendente

Nel Comune di Moconesi (Ge) in località Salino : a circa 2 km a salire (dopo il campo di calcio di Moconesi Alta) da via Poggio e, a seguire, da via Pian di Croce (ed a complessivi 7 km di distanza dal centro, a valle, di Gattorna) in posizione assolutamente isolata ed indipendente, con panoramicissima e dominante esposizione sulla vallata, ma al tempo stesso ben servita da strada agevolmente percorribile con mezzi di ogni tipo, introvabile lotto immobiliare composto da casa su due piani, indipendente sui quattro lati, con ampia corte pertinenziale oltre a due ampi magazzini agricoli (60 mq. + 50 mq.) ed altro, più piccolo (25 mq.) manufatto in muratura (uso ricovero attrezzi/legnaia/ricovero moto) ed a splendido grande (circa 10.000 mq.) terreno a prato, orto ed uliveto sui fronti a levante ed a mezzogiorno ed a grande (circa 6.000 mq.) terreno a fasce e bosco sui fronti a ponente ed a nord.
La casa è composta al primo piano da ingresso, grande soggiorno, tre camere, cucina abitabile affacciata su splendido panoramicissimo terrazzo al piano, servizi (ampi, con doccia, mezza vasca e finestra) e ripostiglio (ampio, con finestra) per complessivi 100 m. utili (oltre al terrazzo che misura 15 mq.).
Al piano terreno è composta invece da quattro locali a cantina (tutti con portoncino indipendente d’accesso) per complessivi 90 mq. utili e da una loggia coperta.
Le condizioni di manutenzione degli esterni sono più che buone, con tetto con copertura in tegole in ottimo stato e struttura in legno ancora in buone condizioni. Le facciate sono in più che discrete condizioni.
Gli interni sono invece in condizioni mediocri e necessitano di diversi interventi di recupero. Sono da rivedere i rivestimenti, le pavimentazioni, in parte gli impianti ed i serramenti (sia le porte interne che le finestre). Le strutture invece (alcuni solai sono in muratura alcuni sono in legno) sono ancora tutte in buone condizioni.
La casa non è dotata di impianto di riscaldamento ma di stufe a legna e di boiler, sia nel locale cucina che nel locale servizi, per la produzione di acqua calda.
Regolare allaccio utenza elettrica. Sorgente privata. La casa è priva dell’allaccio al gas metano e si alimenta a bombole.
Assolutamente di rilievo la posizione (decisamente isolata ma a pochi chilometri da Gattorna e dalla Valfontanabuona) e l’esposizione con vista panoramicissima su tutta la vallata e conseguente massima esposizione al sole. Altrettanto di rilievo il terreno in gran parte a fascioni altrettanto ben esposti ed ideai per attività di coltivazione/allevamento ed in parte a bosco.

CLASSE G IPE 782,44