Villa in vendita a Casale sul Sile - Via Bigone, 200 mq

Villa singola moderna in bioedilizia – Casale sul Sile – [omissis]
Vendita da privato – NO AGENZIE

A Casale sul Sile, a 3 km dal centro, vendo prestigiosa villa singola di circa 200 mq calpestabili, costruita nel 2018/2019 in bioedilizia, con particolare attenzione a efficienza energetica, qualità dei materiali e comfort.

La casa è immersa nel verde, in una zona tranquilla e riservata: sul retro campi biologici, sul fronte terreni liberi e un piccolo boschetto. Un contesto naturale e rilassante, ma comodo ai principali servizi e centri della zona.

PIANO TERRA: ampio e luminoso open space soggiorno/cucina con grandi vetrate, tra cui una di quasi 7 metri; lavanderia; bagno di grandi dimensioni; sala cinema e corridoio. Cucina The Cut Kitchen in Corian bianco con cantinetta e tavolo da pranzo in legno di 4 metri. Il bagno dispone di una grande doccia 90 cm × quasi 3 metri, con effetto cascata e pioggia e rubinetteria Fantini. Sala cinema con climatizzazione indipendente e predisposizione per videoproiettore.

PRIMO PIANO: due camere matrimoniali molto grandi, cabina armadio collegata a una delle camere, bagno, ulteriore stanza/ripostiglio con predisposizione avanzata per un terzo bagno e corridoio. Pavimento in legno di rovere.

ESTERNI: giardino privato di circa 500 mq con irrigazione automatica; terrazzo sul tetto di 20 mq, sempre molto soleggiato, dal quale è possibile ammirare sia alba che tramonto. Tre sottoportici, zona pranzo e relax, orto con quattro aiuole, casetta in legno di 9 mq, due rubinetti esterni, vialetto privato per fino a 5 auto, posto auto coperto e colonnina per auto elettrica.

EFFICIENZA E COMFORT: classe energetica A4, fotovoltaico 6,5 kW, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, nessun gas, climatizzazione su entrambi i piani con gestione separata, split indipendente in sala cinema, termostato autonomo in ogni ambiente, addolcitore e predisposizione allarme (attualmente Verisure).

Pareti rivestite in sughero portoghese per isolamento termico e acustico. Pavimenti in microcemento al piano terra e nei bagni, serramenti Schüco in alluminio, tende esterne motorizzate. Scala, recinzioni e cancelli in ferro battuto artigianale.

La villa viene venduta parzialmente arredata: rimangono cucina, tavolo, arredamento dei bagni, armadi e mobili della lavanderia. Per il resto si valuterà cosa lasciare, considerando che parte dell'arredamento potrà rimanere.

Posizione: Treviso a 10 minuti; aeroporto di Treviso a 18 minuti (19,7 km); Eurospin a 2,4 km.

Nessuna spesa condominiale. Disponibilità nel 2027.

La vendita è effettuata esclusivamente da privato, senza intermediazione di agenzie immobiliari. Considerata la nostra limitata disponibilità di tempo, chiediamo cortesemente di essere contattati esclusivamente da persone realmente interessate all'acquisto e con un concreto interesse per l'immobile. Per motivi professionali siamo spesso impossibilitati a rispondere alle chiamate. Gradito quindi un primo contatto via WhatsApp.