Villa in affitto a Pedara - Via Luigi Pirandello, 4, 64 mq

Bilocale in Villa – [omissis]/mese Trattabili (No Condominio, Contratto Annuale)

Descrizione dell'immobile
Affittasi splendido appartamento in villa in ottime condizioni, situato al livello strada, all'interno di una struttura trifamiliare, a Pedara. L'immobile gode di un contesto tranquillo e riservato: l'accesso avviene da un cancelletto esterno con 7 scalini che conducono a un pianerottolo comune, condiviso esclusivamente con l'ingresso di un solo altro appartamento (abitato da una signora).
La terza unità della villa si trova al piano sottostante ed è totalmente indipendente.

L'appartamento è parzialmente arredato ed è così composto:
• Zona giorno: luminoso salone con cucina, arredato con tavolo, divano e cucina completa. IL CAMINO NON E' UTILIZZABILE.
• Zona notte: camera da letto spaziosa con un armadio antico di pregio.
• Anti Bagno: lavatrice e armadio antico di pregio.
• Esterni: grande balcone che gira lungo tutto il salone e balcone nella camera da letto.
• Comfort: climatizzatore, riscaldamento autonomo e infissi in alluminio per un ottimo isolamento termico.
• Posto auto: facilità di parcheggio gratuito e libero sulla strada principale proprio davanti all'abitazione.

? Condizioni contrattuali e Spese
• Canone mensile: [omissis] trattabili.
• Spese condominiali: Zero spese condominiali.
• Tipologia contratto: Contratto di locazione registrato della durata di 1 anno (non rinnovabile automaticamente, ma con possibilità di stipulare un nuovo accordo alla scadenza).
• Regime fiscale: Cedolare secca (nessun costo di registrazione per l'inquilino e canone bloccato).
• Disponibilità: Libero e disponibile da subito.
• Cauzione: Richieste 2 mensilità di deposito cauzionale sulla base del prezzo finale accordato.
• Utenze: Luce e gas da intestarsi (voltura); consumi dell'acqua da dividere al 50% con la signora del pianerottolo.

⚠️ Requisiti richiesti
• Tipologia inquilino: Soluzione ideale, per single.
• Animali: Non si accettano animali domestici (per ragioni di gestione degli spazi comuni).
• Garanzie: Si richiedono solide e dimostrabili garanzie lavorative/reddituali.