Villa in vendita a Rocca Priora - Via Tevere, 18, 45 mq

IMMOBILE TUTTO REGOLARE E MUTUABILE!
NESSUN COSTO DI AGENZIA!

Vendo direttamente, senza intermediari, casa indipendente situata nella tranquilla zona di Colle di Fuori in Via Tevere (Rocca Priora).

Essendo una vendita tra privati, non dovrete pagare nessuna commissione di agenzia.

La casa è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico quindi l'acquisto è completamente mutuabile.

Appena finita di ristrutturare totalemente dentro e fuori.

Com'è fatta la casa:
La metratura interna è di circa 45 mq, ma è stata sfruttata al centimetro pronta per essere abitata.

Sono appena terminati lavori strutturali importanti per l'isolamento: le pareti sono in pannelli sandwich a cui è stato aggiunto un cappotto termico con isolante, rete e intonaco.

Anche il tetto è stato appena rifatto a nuovo e coibentato (controsoffitto, tavolato in castagno, teli frenovapore, pannelli isolanti da 8cm, teli traspiranti, camera di ventilazione, telo in alluminio, ecc. ).
Questo significa che la casa si scalda con un attimo d'inverno e d'estate rimane freschissima.

Un altro grandissimo vantaggio è che la casa non ha alcun problema di umidità di risalita: non poggia a terra, ma è rialzata grazie a un'intercapedine (un vespaio) di circa 50 cm.

Si può accedere a questo spazio comodamente tramite unportello, ed è comodissimo da usare anche come magazzino/ripostiglio.

Gli interni: Soggiorno luminoso con cucina a vista.

Camera matrimoniale, seconda camera, perfetta anche come studio. Entrambe con armadio a muro.

Bagno moderno e completo con box doccia idromassaggio e sauna Teuco.

Veranda all'ingresso in castagno appena sostituita interamente.

L'esterno:
Il vero spettacolo è fuori.
La casa è circondata da un terreno privato e pianeggiante di circa 1000 mq coronato da alberi da frutto (ciligi, meli, kiwi, cachi, noccioli, melograno ecc.).

C'è un pergolato con tavolo e sudute in cemento dove pranzare all'aperto in estate e c'è già una casetta porta attrezzi nel giardino.

Massima privacy:

Completamente recintato e con un alta siepe.
Da fuori non si vede niente perché la casa è alla fine di un viale con una bellissima siepe laterale e dotato di 2 cancelli.

È la soluzione perfetta se cercate un rifugio tranquillo ai Castelli Romani e volete stare tranquilli dal punto di vista legale perchéè completamente regolare e accatastato.

A 6 min di auto dal casello di S. Cesareo.

Se volete la vostra indipendenza senza spese condominiali o se cercate una seconda casa dove non c'è nessun lavoro pesante di ristrutturazione da fare contattatemi.

Su ****** trovate anche i video che qui non li fa caricare.