Villa

Villa singola con giardino nel quartiere Baio. Il quartiere nasce all'inizio degli anni Settanta: oltre trecento case lungo un viale ad anello di un chilometro e mezzo, trecentocinquanta tigli, un parco al centro. Ci si arriva in sei minuti dal centro di Bergamo.

Questa è una villa singola bifamiliare di quella prima stagione, in viale Zavaritt 200. 295 m² su due livelli fuori terra più un'ampia taverna, nove vani complessivi, giardino privato di ca. 250 m².

Composizione: 3 camere più uno studio, utilizzabile come quarta camera, e 4 bagni distribuiti sui livelli. Taverna, cantina, portico affacciato sul giardino, box doppio e posto auto privato. Riscaldamento con caldaia a gas, raffrescamento a
pompa di calore con split.

La casa è stata vissuta fino a dicembre 2025 ed è abitabile da subito: si può entrare, viverci e decidere i lavori con
calma. Impianti e finiture risalgono a un intervento di fine anni Novanta e oggi sono da rinnovare. La classe energetica è G: per migliorarla serve una ristrutturazione vera (involucro, serramenti, impianti) non un ritocco. Ma è una scelta, non un'urgenza.

A 6 km dal centro di Bergamo, 9 dall'aeroporto di Orio al Serio, 5 dal casello dell'A4. Servizi, scuole e ciclabile del Serio a distanza pedonale.

Vendita diretta fra privati, senza intermediazione di
agenzia: si tratta con il proprietario. Visite su appuntamento.