Appartamento

Scopri questa straordinaria proprietà situata nel cuore di Molassana, in Via di Pino, un'occasione rara per chi ricerca spazio, comfort e una qualità della vita superiore. Si tratta di un appartamento di 85 m² distribuito su piano terra con accesso diretto tramite portone o cancello, perfetto per chi desidera evitare le scale.

Spazi Generosi e Luminosi

L'immobile vanta una meravigliosa distribuzione interna con ingresso alla genovese attorniato dai 4 vani + 1 bagno . Dispone di 2 camere da letto, e una sala ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili per studio e ospiti. La cucina separata garantisce praticità e funzionalità, mentre il bagno è stato mantenuto in buone condizioni.

Il Terrazzo: Un'Oasi Privata

Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo di 130 m² al piano carrabile, un'estensione abitativa immersa nel verde perfetta per pranzi e cene all'aperto con famiglia e amici. Lo spazio è talmente generoso da permettere l'installazione di una piscina privata, trasformando il terrazzo in una vera e propria area ricreativa esclusiva. L'accesso veicolare diretto consente di entrare con l'auto direttamente sul terrazzo, dove è disponibile uno spazio dedicato al parcheggio.

Caratteristiche Tecniche e Posizionamento

Costruito nel 1970, l'appartamento si presenta in buono stato di conservazione. Beneficia di un'ottima esposizione con orientamento Nord, Est e Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale, mentre la classe energetica F con consumo di 49,23 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

Una proprietà che combina tradizione, spazio e potenziale, ideale per chi vuole investire in qualità della vita nel prestigioso quartiere di Molassana.