Appartamento

L’eleganza di una ristrutturazione impeccabile unita al privilegio di vivere a un solo minuto a piedi dalla spiaggia, azzerando definitivamente l'uso dell'auto.

Nel cuore di Albisola Superiore, a ridosso del lungomare e in un contesto totalmente pianeggiante che elimina la fatica delle salite liguri, questo trilocale di 86 mq rappresenta una sintesi perfetta tra comfort moderno e accessibilità.

Situato al secondo piano con comodo ascensore, l'appartamento è stato oggetto di un restyling profondo e ricercato, restituendo ambienti in cui il design incontra la funzionalità.
L'ingresso disimpegna gli spazi in modo razionale, conducendo a una zona giorno ariosa con angolo cottura, il cui sbocco naturale è una spaziosa balconata vivibile. Un ambiente esterno prezioso, accessibile anche dalla stanza principale, ideale per prolungare le serate estive all'aperto. Il bagno è finestrato con un taglio moderno, dotato di un'ampia doccia.
La zona notte è concepita per garantire massimo comfort: due vere camere matrimoniali, di cui la padronale arricchita da un'esclusiva cabina armadi.

Caratteristiche e vantaggi concreti:
A un passo dall'acqua: Soli 100 metri dal mare, in zona completamente in piano e con ogni servizio essenziale letteralmente sotto casa.
Chiavi in mano e alta tecnologia: Finiture di livello superiore, impianto domotico integrato e predisposizione per la climatizzazione. L'immobile è nuovo e mai abitato dopo i lavori.
Spazio esterno continuo: La balconata vivibile connette il living alla camera padronale, regalando luce e aria a tutta la casa.
Gestione intelligente: Riscaldamento centralizzato ma con spese condominiali estremamente misurate, pari a circa 1.200 € annui.

Il profilo ideale
Questa proprietà risponde perfettamente a tre diverse esigenze. È una prima casa di alto livello per chi cerca spazi ben distribuiti e zero lavori da affrontare. È il rifugio al mare definitivo per chi esige di scendere in spiaggia in un minuto senza lo stress del traffico. Ed è un asset immobiliare dall'altissimo potenziale di rendita, pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o transitori dal giorno stesso del rogito.

Per organizzare un sopralluogo dedicato e ricevere un dossier informativo completo, i consulenti di Immobiliare Tecnovarazze sono a vostra disposizione.