Attico - Mansarda in vendita a Canicattì - Viale della Vittoria, 136, 245 mq

Ci sono immobili che si possono confrontare con altri. E poi ci sono proprietà che, semplicemente, hanno pochissimi termini di paragone.

Nel cuore di Canicattì, nella centralissima Viale della Vittoria, proponiamo in vendita un rarissimo attico al sesto piano, una proprietà di grande respiro che unisce 185 mq di appartamento a circa 200 mq di terrazza panoramica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare locale. L'immobile, costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, offre spazi generosi e una qualità costruttiva solida, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio.
Spazi Interni Ampi e Versatili

L'attico dispone di 4 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi multifunzionali. Gli interni si articolano inoltre in un grande salone principale e un soggiorno separato, garantendo massima flessibilità negli utilizzi. La cucina consente una connessione naturale con gli spazi esterni, creando un flusso abitativo moderno e accogliente. Completa la dotazione una lavanderia dedicata e ben 2 bagni funzionali. Dispone di due ingressi indipendenti direttamente dal pianerottolo, caratteristica particolarmente interessante sia per una diversa organizzazione degli ambienti sia per eventuali future esigenze familiari o professionali.

Terrazza Panoramica: Lo Spazio Esterno Più Ricercato

Il vero protagonista è proprio lo spazio esterno: una terrazza straordinariamente ampia, aperta sul panorama e capace di offrire una vista che domina la città e si spinge lontano all'orizzonte. Questo spazio esterno, praticamente introvabile nel mercato immobiliare contemporaneo, si presta perfettamente alla creazione di zone relax esclusive, salotti esterni eleganti, aree pranzo conviviali, giardini verticali e pergolati suggestivi. Un'estensione abitativa che trasforma la quotidianità in un'esperienza di lusso.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore per il raffrescamento estivo, garantendo il massimo controllo climatico in ogni stagione. L'aria condizionata completa il sistema di comfort. L'attico è dotato di ascensore che facilita l'accesso al piano. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale costante durante l'intera giornata.

UNA CASA DA TRASFORMARE IN QUALCOSA DI UNICO

Questa non è la proposta adatta a chi cerca semplicemente un appartamento.
È un immobile rivolto a chi sa riconoscere il valore di una posizione centrale, di una grande metratura e soprattutto di uno spazio esterno praticamente introvabile.

Con un progetto di ristrutturazione adeguato, l'attico può diventare una residenza di assoluto prestigio: una grande zona living, cucina connessa agli spazi esterni, camere padronali, ambienti di servizio e una terrazza trasformata in un autentico living a cielo aperto sopra la città.
E tutto questo senza rinunciare alla comodità di abitare in Viale della Vittoria, nel pieno centro di Canicattì, con servizi e attività raggiungibili comodamente.

Essendo situato in una location centralissima, l'attico gode della vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi e attività commerciali, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Una posizione strategica che combina la tranquillità della residenza con la vivacità urbana.

Una Proprietà Unica e Difficilmente Replicabile dove IL LUSSO, QUI, È LO SPAZIO

-180 mq di appartamento.
-Circa 200 mq di terrazza.
-Sesto piano.
-Due ingressi.
-Vista panoramica straordinaria.
-Una delle posizioni più centrali della città.

Una combinazione che rende questa proprietà una proposta rara sul mercato immobiliare locale.
Prezzo particolarmente interessante in rapporto alla tipologia e alle potenzialità dell'immobile.

Contattaci per una visita privata e scopri come trasformare questo spazio in la tua dimora da sogno.