Attico - Mansarda

A Lecco, in Viale Filippo Turati, proponiamo in vendita due appartamenti distinti, posti al settimo e all'ottavo piano di un edificio realizzato alla fine degli anni '50, servito da ascensore e scala condominiale.

Le due unità, vendute insieme, sviluppano complessivamente circa 157 mq commerciali, oltre a terrazzi, box auto e cantina.

La proprietà si trova in una zona residenziale semicentrale di Lecco, comoda ai principali servizi e collegamenti.

Appartamento al settimo piano – vista panoramica sul Lago di Lecco
L'appartamento principale, di circa 120 mq, si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e soprattutto per la vista panoramica sul Lago di Lecco.

È composto da:
* ingresso
* ampio soggiorno
* cucina abitabile
* disimpegno della zona notte
* tre camere da letto
* bagno
* due terrazzi per complessivi circa 25,70 mq

Gli ambienti presentano una distribuzione classica e funzionale, con un'altezza interna di circa 2,85 metri.

Il riscaldamento del settimo piano è centralizzato condominiale ed è compreso nelle spese condominiali.

La caldaia a servizio dell'immobile produce inoltre l'acqua calda sanitaria del settimo piano e alimenta anche il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria dell'appartamento all'ottavo piano.

Appartamento all'ottavo piano
Il secondo appartamento si trova al piano sottotetto e dispone di circa 37 mq, organizzati in un disimpegno centrale e due locali.

L'altezza varia da circa 1,40 metri alla radice del tetto fino a 2,92 metri al colmo, offrendo uno spazio versatile da utilizzare in base alle proprie esigenze.

L'ottavo piano dispone di riscaldamento con radiatori e acqua calda sanitaria, entrambi alimentati dalla caldaia collegata al settimo piano.

Il secondo appartamento rappresenta un interessante spazio aggiuntivo rispetto all'abitazione principale, particolarmente utile per chi necessita di ambienti separati o di una maggiore flessibilità nell'organizzazione della proprietà.

Terrazzi e vista
Il settimo piano rappresenta il vero elemento panoramico della proprietà: grazie alla posizione elevata e al doppio affaccio est-ovest, gli ambienti risultano luminosi e alcuni spazi godono di una vista aperta e panoramica verso il Lago di Lecco.
I due terrazzi, per complessivi circa 25,70 mq, sono direttamente collegati all'appartamento del settimo piano e permettono di sfruttare gli spazi esterni durante la bella stagione.

Pertinenze
Completano la proprietà:

*Box auto di circa 14 mq
*Cantina di circa 4,8 mq

Caratteristiche tecniche:
Settimo piano:
* riscaldamento centralizzato condominiale, compreso nelle spese condominiali
* acqua calda sanitaria prodotta dalla caldaia
* caldaia che alimenta anche riscaldamento e acqua calda sanitaria dell'ottavo piano
* radiatori
* impianto elettrico sottotraccia
* serramenti in legno con vetro singolo
* tapparelle
* pavimentazione in marmo nella zona ingresso e giorno
* ceramica in cucina e bagno
* pavimentazione in legno nelle camere

Ottavo piano:
* riscaldamento con radiatori
* acqua calda sanitaria
* impianti alimentati dalla caldaia collegata al settimo piano

Perché scegliere questa proprietà

* Due appartamenti distinti venduti insieme
* Circa 157 mq commerciali complessivi
* Appartamento principale di circa 120 mq
* Seconda unità al piano sottotetto di circa 37 mq
* Vista panoramica sul Lago di Lecco dal settimo piano
* Due terrazzi
* Tre camere da letto nell'appartamento principale
* Piano alto servito da ascensore
* Box auto e cantina
* Doppio affaccio est-ovest
* Zona residenziale semicentrale
* Soluzione ideale per chi cercaampia metratura e una seconda unità abitativa
* Possibilità di personalizzare e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze

Una proprietà particolare nel panorama immobiliare di Lecco, che unisce un ampio appartamento panoramico al settimo piano a una seconda unità al piano superiore, offrendo spazi e flessibilità difficili da trovare nella stessa soluzione.

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