Villa in vendita a Luino - Via Ciro Menotti, 196 mq

ELEGANTE CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO, GARAGE E AMPI SPAZI – LUINO

Luino – In contesto residenziale, proponiamo in vendita elegante casa unifamiliare libera su quattro lati, ultimata nel 2018 e recentemente rinnovata, caratterizzata da ampi spazi, ottima luminosità e finiture moderne ed eleganti.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, per circa 200 mq di superficie abitabile, ed è circondata da un giardino privato di circa 200 mq con irrigazione automatica, distribuito su tre lati della casa.

L'ampio cortile esterno consente di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, oltre alla presenza di un garage privato con pratico soppalco, ideale per sfruttare al meglio gli spazi.

PIANO TERRA – AMPIO OPEN SPACE RINNOVATO NEL 2023

Il piano principale rappresenta il cuore della casa ed è stato completamente rinnovato nel 2023, con l'obiettivo di ampliare e valorizzare gli spazi dedicati alla zona giorno.

Il risultato è un ambiente open space di circa 60 mq, moderno, elegante e particolarmente luminoso, nel quale soggiorno e cucina convivono in un unico grande ambiente.

La cucina, completamente nuova, è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità, dotata di elettrodomestici SMEG di alta gamma e ampi piani di lavoro in gres.

Il piano è stato ulteriormente valorizzato da un nuovo pavimento in gres effetto marmo, dalla nuova porta d'ingresso, da un elegante soffitto ribassato con illuminazione a spot LED e da un bagno completamente rinnovato, caratterizzato da finiture moderne e ricercate.

PIANO SUPERIORE – ZONA NOTTE

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, oltre a un bagno spazioso e funzionale.

PIANO INTERRATO – TAVERNA E SPAZI VERSATILI

Il piano interrato offre ulteriori ambienti estremamente interessanti e versatili.

Troviamo una ampia taverna di circa 41 mq, ideale come sala hobby, zona relax, spazio per cene con amici o ambiente dedicato al tempo libero.

La taverna rappresenta inoltre un piacevole rifugio durante i mesi estivi: grazie alla sua posizione interrata, mantiene naturalmente temperature più fresche, generalmente intorno ai 22–25°C nei periodi più caldi.

Il piano comprende inoltre:

- camera di circa 17 mq, con predisposizione per l'eventuale installazione di una sauna;
- locale tecnico/lavanderia;
- ulteriore spazio da organizzare secondo le proprie esigenze.

La cucina presente nella taverna è compresa nel prezzo di vendita, così come la cucina principale.

IMPIANTI E DOTAZIONI

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutti e tre i livelli, alimentato da caldaia a condensazione, per un comfort uniforme e una distribuzione ottimale del calore.

È inoltre presente un pannello solare termico, soluzione pensata per migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione.

Una proprietà curata nei dettagli, luminosa e moderna, pensata per offrire comfort, privacy e ampi spazi alla famiglia, in una delle zone più interessanti di Luino.